Charmant, sfeervol en goed onderhouden 4-kamer appartement van circa 76m2 gelegen in de zeer geliefde Vruchtenbuurt!
Dit stijlvolle appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer en-suite, een nette keuken en badkamer, een eigen achtergelegen fietsenberging en een zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuidoosten.
Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals de prachtige en-suite schuifdeuren, plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, glas in lood raamwerken, natuurstenen schouw etc.
Ideaal gelegen, nabij diverse winkels, het openbaar vervoer, scholen, groenvoorzieningen, strand en duinen.
Indeling
Begane grond
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; U-vormige hal met vaste kast alwaar meterkast, separaat toilet en nette badkamer v.v. een douchecabine, wastafel, designradiator en opstelplaats van de wasmachine; royale en zeer sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met originele schuifseparatie, 4 vaste kasten, glas in lood raamwerken, sierlijsten aan het plafond, paneeldeuren, natuurstenen schouw en speelse erker aan de voorzijde; eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde; nette (gesloten) keuken met genoeg werk- en opbergruimte, diverse inbouwapparatuur en opstelplaats van de CV-ketel; De keuken, woon-/eetkamer en de slaapkamer aan de achterzijde geven allen toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZO) met balkonkast en vrij uitzicht.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 100,-;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV combiketel van Remeha Avanta uit 2008 (jaarlijks gecontroleerd);
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer;
- Zonnig (woningbreed) achterbalkon (Z) met balkonkast en vrij uitzicht;
- Eigen (fietsen)berging achter het complex;
- Dak vernieuwd in 2020;
- Veel originele stijldetails;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 76 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 270 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
