Luxe, hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden 3-laags herenhuis gelegen aan een prachtige kade in de gewilde wijk Voorburg-West!
Dit schitterende familiehuis beschikt over 134m2 woonoppervlakte met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne halfopen keuken en een zeer zonnige achtertuin van ca. 24 meter diep met achterom.
Ideaal gelegen, op enkele (auto)minuten van het gezellige centrum van Den Haag en de historische dorpskernen van Voorburg en Rijswijk.
Tevens zeer gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Overdekte woningentree; ruime hal met meterkast, trappenhuis en modern separaat toilet met fonteintje;
zeer lichte en royale woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde v.v. een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met moderne U-vormige halfopen keuken v.v. een hardstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (ZO) van circa 24 meter diep.
Eerste verdieping
Overloop met trappenhuis en vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting;
ruime voor (slaap-) kamer met vaste kast en prachtig uitzicht over de kade; ruime achter (slaap-)kamer met vaste kast en openslaande deuren naar zonnig achterbalkon (ZO); beknopte achterzij (slaap-)kamer; luxe badkamer met inloopdouche v.v. regen- en handdouche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator, tweede toilet en daglichtinval.
Tweede verdieping
Ruime L-vormige achter (slaap-)kamer; beknopte voorzij (slaap-/werk-/kleed) kamer; moderne badkamer met inloopdouche v.v. regen- en handdouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator, derde toilet en daglichtinval.
Bijzonderheden
- Recent gerenoveerd en volledig instapklaar;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Elektra: 12 groepen + A.L.S.;
- CV-ketel van Remeha Avanta uit 2017;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Zeer diepe, zonnige achtertuin (ZO) met houten berging en achterom;
- Zeer centraal gelegen, op enkele (auto)minuten van centrum Den Haag en de historische en pittoreske dorpskernen
van Voorburg en Rijswijk;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 181 m2;
- Gebruiksoppervlakte: 134 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 4 m2;
- Inhoud: 493 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
