Schitterende, gemoderniseerde en uitgebouwde 3/4 kamer parterrewoning van circa 85m2 gelegen in één van de gezelligste straten van de populaire en rustige Bomenbuurt!
Deze keurig onderhouden stijlvolle woning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met compleet uitgeruste hoogglans witte open keuken , een luxe badkamer, een verzorgde voortuin en een zeer riante achtertuin (ZO) van maar liefst 94m2 met tuinhuis/tuinkantoor en achterom.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand. Tevens is er een parkje met speeltuin in de nabije omgeving en voldoende groen en wandel -of hardloop gelegenheid , bijvoorbeeld langs de Vliet!
Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Kortom, een schitterend appartment in een heerlijk rustige centrale omgeving zonder enige werkzaamheden direct te betrekken!
Indeling
Begane grond
Via afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbustableau naar entree appartement; hal met modern separaat toilet en vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en wasmachine; middels zwarte houten openslaande design deuren entree naar de zeer royale (uitgebouwde) lichte woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Moderne (tussengelegen) open keuken v.v. een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur (dubbele combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie en afzuigkap); eerste slaapkamer aan de voorzijde; tweede (ruime) slaapkamer in de uitbouw aan de achterzijde; luxe (tussengelegen) badkamer met twee inloopdouches v.v. hand- en regendouches, ligbad, dubbele wastafelmeubel en design radiator.
Zowel de woon-/eetkamer en de achtergelegen slaapkamer geven middels openslaande deuren toegang tot de zeer riante en zonnige achtertuin (ZO) met geïsoleerd tuinhuis en achterom.
De achtergelegen eetkamer is eventueel naar wens eenvoudig om te bouwen tot derde slaapkamer.
Bijzonderheden
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2018
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand;
- HR CV ketel van Remeha uit 2018 (eigendom);
- Elektra: 7 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- TV- en Internetaansluiting in alle vertrekken;
- Glasvezel aansluiting aanwezig in woonkamer
- Door het gehele appartement ligt een prachtige brede eikenhouten vloer met sierplinten;
- Klassieke paneeldeuren met chroom deurbeslag;
- Moderne inbouwspots in hal, keuken en badkamer;
- Mechanische ventilatie in toilet en badkamer;
- Voortuin voorzien van terras en beplanting;
- Schilderwerk buitenzijde 2020 en 2023 (tuinhuis);
- Zeer riante en zonnige achtertuin (ZO) van circa 94m2 met geïsoleerd tuinhuis en achterom;
- Gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 85 m2;
- Externe bergruimte: 11 m2;
- Inhoud: 265 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
