Gelegen in Den Haag ligt deze fraaie- en ruime 6 kamer eengezinswoning aan het Oscar Romeroplein. De woning is gebouwd in 1999 onder de projectnaam "De Meidoornhoven", destijds een kleinschalig nieuwbouwproject van 41 woningen. Daarnaast beschikt deze woning sinds 2004 over een eigen bijgekocht stuk perceel, grenzend direct aan de achteringang van de tuin, waar een auto geparkeerd kan worden.
Deze goed onderhouden 3 laags woning heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 171 m2. De overkapte parkeerplaats is 16m2 groot.
De woning is qua architectuur gebouwd in de Haagsche School stijl. Materiaalgebruik en details zijn geïnspireerd op de populaire bouwtijd van de jaren ’30. Dat betekent dat er o.a. sprake is van overstekende dakranden, uitspringende erker en een terug-liggende entree.
De woning is gelegen aan een kindvriendelijk plein met genoeg speelruimte waar enkel bestemmingsverkeer komt. Dit geeft tevens een ruimtelijk gevoel en u heeft geen directe overburen. Vanuit de keuken aan de voorzijde kijkt u uit over dit plein. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op de fiets bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag of op het strand van Kijkduin of Scheveningen. Nabij diverse winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en het Haga ziekenhuis.
Alle voordelen van de stad binnen handbereik en toch comfortabel en rustig wonen!
INDELING BEGANE GROND
Nette voortuin ca. 6.00 x 6.00 met de middagzon, entree met luifel.
Ruime hal ca. 4.00 x 1.60 (deels x 2.65) met vast ingebouwde garderobekast en toilet (1.17 x 0,97) met fontein.
Lichte L-vormige woonkamer ca. 10.57 x 5.75 (keukendeel 4.57 x 3.00) met trap- opbergkast en een nette moderne halfopen Bruijnzeel keuken (2011) met onder- en bovenkasten, 1¼ spoelbak, extra warmwaterboiler in hoekkeukenkastje voor direct warm water, afzuigkap en een 4-pits Atag gasfornuis, Siemens oven, Siemens magnetron, Siemens vaatwasser en een Pelgrim koel vriescombinatie. De gehele begane grondvloer is verwarmd met hoofdvloerverwarming, waardoor er geen ruimte innemende radiatoren aanwezig zijn. Vanuit de woonkamer, met twee wijd openslaande deuren, heeft u toegang naar de zonnige achtertuin van ca. 10.00 x 6.00 gelegen op het zuidoosten (gehele dag zon), met een grote stenen berging van ca. 3.66 x 2.84, en een achterom. Vanuit de achtertuin/achterom is er middels een af te sluiten looppoort toegang tot een in 2004 (bij)gekochte eigen parkeerplek (5.70 x 2,90) die niet toegankelijk is voor onbevoegde en met de auto bereikbaar is via een oprit aan de Laan van de Mensenrechten, waarbij het toegangshek op afstand te openen is. Deze parkeerplek heeft sinds 2018 een overkapping (carport gedeeld met de buurman) met zelf ontbrandende ledverlichting. Bijdrage parkeerplek is 35 euro per jaar aan de vergadering van eigenaren LvdM 2005. Verdeling mandeligheid parkeerplaats op dit achter parkeerterrein is 1/66 deel.
1e VERDIEPING
Overloop met een apart toilet (1.17 x 97), achter zijkamer ca. 3.74 x 2.35, achter hoofd slaapkamer ca. 4.83 x 3.30, voor slaapkamer ca. 4.41 x 2.84 (deels x 3.31) met uitzicht op het plein. (de achter zijkamer op deze 1e verdieping is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar is ook te gebruiken als slaapkamer). De moderne luxe badkamer (2,80 x 2.13) is in 2015 geheel vernieuwd en heeft nu een dubbele douche, dubbele wastafel met twee kranen, een hang wandkast, een handdoekradiator, een moderne spiegel met dimmende ledverlichting, plafond met inbouwspots, en is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Het douche gedeelte is voorzien van een functionele schuifdeur en heeft tevens in de hoek een combi Sunshower (Full body met 3 HPA lampen en 4 IR lampen). Daarnaast is er in de wandkast een draadloze Aquasound (WMC 75Pro) geïnstalleerd, die er voor kan zorgen dat er radio ontvangst via de kabel - of eigen muziek via de bijbehorende waterdichte Wipod- of via bluetooth via de eigen mobiele telefoon, in de badkamer te beluisteren is. Het solitaire toilet is in 2015 ook geheel vernieuwd in dezelfde moderne stijl als de badkamer, met o.a. hangend toilet.
2e VERDIEPING
Overloop 3.49 x 1.60 (deels x 2.44) met bergruimte en tevens is er extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Slaapkamer ca. 7.34 x 3.21 met aan voorzijde een grote dakkapel en de achterzijde een Velux dakraam. De tweede kamer op zolder (3.75 x 2.44) met eveneens een Velux dakraam, doet dienst als bergruimte/was- en strijkkamer, waar tevens de wasmachine, de wasdroger en de CV ketel zijn opgesteld.
Bijzonderheden en Overig:
Deze woning kan zonder noemenswaardige opknapkosten worden betrokken.
In overleg kunnen er desgewenst aan aantal roerende zaken worden overgenomen.
Te denken valt hierbij aan kledingkasten, raambekleding en dergelijke.
Eeuwigdurende erfpacht, de canon en beheerskosten zijn afgekocht.
Energielabel B voorlopig
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
Inbraakalarm aanwezig
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten is goed tot uitstekend.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing
OV tram 2 naar het Centrum Den Haag; OV tram 4 naar Zoetermeer, OV tram 6 naar L’dam, OV bus 23 en 26 naar Kijkduin, OV bus 31 naar Hoek van Holland,
OV bus 37 naar R’dam The Hague Airport.
Winkels o.a. winkelcentrum De Savornin Lohmanplein.
De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met (hoofd)vloerverwarming.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van lichte laminaatvloeren.
Collectief saldo 2019 vergadering van eigenaren i.v.m. eigen parkeerplaats op achter terrein = € 8.841,16; 1/66 aandeel.
