Zeer leuke, verrassend ingedeelde en moderne 3-laagse eengezinswoning (circa 126m2) gelegen op zeer centrale locatie!
Dit sfeervolle familiehuis beschikt o.a. over een gezellige woonkeuken, een royale living op de eerste verdieping, twee badkamers, een zonnig dakterras en een zonnige achtertuin (Z) met houten berging en achterom.
Het gezellige centrum van Den Haag, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer (bus 18, tram 16) bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin naar woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte (v.v. vrijhangend closet en fonteintje); ruime slaapkamer aan de voorzijde (eventueel kantoorkamer of kamer voor inwonende familie) met toegang tot de naastgelegen badkamer v.v. een douche en wastafel; riante woonkeuken aan de achterzijde met ruimtelijke vide, berging onder de trap en moderne (hoekopgestelde) keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin (Z) met houten berging en achterom.
Eerste verdieping
Royale living met trapopgang naar de tweede verdieping en schitterend uitzicht op het voorgelegen stadspark; ruime slaapkamer aan de achterzijde met frans balkon en wastafelmeubel. De gehele verdieping is v.v. van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer.
Tweede verdieping
Lichte L-vormige overloop; goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met hoog, oplopend plafond; ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar zonnig dakterras (Z) van circa 12m2; moderne tweede badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluting en modern vrijhangend toilet.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2006;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- 9 Zonnepanelen met een gem. opbrengst van 2,7MWh per jaar;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Geheel voorzien van vloerverwarming en verkoeling;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Elektra: 7 groepen met A.L.S;
- Vanuit de woonkamer schitterend uitzicht op stadspark ”Hof van Heden”;
- Zonnige achtertuin (Z) met houten berging en achterom;
- Zonnig dakterras (Z) van circa 12m2;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Perceeloppervlakte: 122 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 126 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 450 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.