Zeer royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 164m2 gelegen in een autoluw straatje in de kindvriendelijke woonwijk “De Bras/Biesland”!
Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over 5 ruime slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde woon-/eetkamer, een moderne open keuken, een inpandige berging en een
zeer zonnige achtertuin (ZO) grenzend aan het water!
Ideaal gelegen, nabij recreatiegebieden (Delftse Hout, Hertenkamp, Dobbeplas en Balijbos), winkelcentra (Ypenburg, Delft en Nootdorp “De Parade”), scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Links de entree van de berging, rechts van de hal. Entree/hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en binnendeur naar de ruime berging voorzien van de meterkast. Via de hal toegang tot de royale uitgebouwde woon-/eetkamer met moderne L-vormige open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en geeft middels openslaande deuren toegang tot de zeer zonnige achtertuin (ZO) met houten berging en prachtig uitzicht over het water.
Eerste verdieping
Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast. De (vergrote) luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, design radiator en vrijhangend toilet. De twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde geven beiden toegang tot het zonnige balkon (ZO) welke is gecreëerd op de uitbouw van de begane grond.
Tweede verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast, sauna (optioneel?) en technische ruimte voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. De tweede badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolsysteem en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met genoeg bergruimte en Frans balkon.
Bijzonderheden
- Zeer ruime gezinswoning om zo te betrekken;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2003;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Elektra: 8 groepen met A.L.S;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Zonnige achtertuin (ZO) met houten berging en prachtig uitzicht over het water;
- Prima en voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, scholen, kinderdagverblijven en winkelcentra.
- Perceeloppervlakte: 122 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 164 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 2 m2;
- Inhoud: 552 m2;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
