Stads genieten op een klassieke plek; wonen in een oude school. De Gerard Majellaschool was een katholieke school voor jongens uit 1923, horend bij de Gerardus Majellakerk. Hoewel de kerk in 1982 is afgebroken hoefde dit magistrale schoolgebouw aan de Cylinderstraat gelukkig niet tegen de vlakte, maar werd het in 2017 gesplitst in prachtige loft appartementen. Dit gebouw zit vol karakter en geschiedenis, wat terug te vinden is in attributen zoals de hoge plafonds van ruim 3.8 meter, indrukwekkend grote raampartijen met dorpels in Belgisch blauwe hardsteen en royale leefruimte. De toegang naar de loft is via de oude personeelsentree aan de Noordpolderkade waar zich het trappenhuis naar de 1e verdieping bevindt. Dit luxe executive appartement met twee tweepersoonsslaapkamers (beide en-suite) is in 2018 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd naar de huidige maatstaven. Bij de verbouwing, waarbij twee oude klaslokalen zijn samengevoegd tot één woning, is optimaal gebruik gemaakt van het beschikbare daglicht waardoor de ruimtes heerlijk licht en ruim aanvoelen. De gehele woning is voorzien van led verlichting, dubbele beglazing en vloerverwarming, wat het hele jaar door zorgt voor een zeer aangenaam binnenklimaat. Ten slotte is de woning gunstig gelegen met uitvalswegen naar de A4 en A13 en is het openbaar vervoer (trams 1 en 15) op enkele minuten lopen. Extra luxe heeft u beschikking over een eigen achtergelegen parkeerplaats, een eigen bergkast op de begane grond (6m3) en twee eigen plekken in de gezamenlijke fietsenstalling.
Indeling
begane grond:
Gedeeld portiek met brievenbus, bellentableau en beveiligd toegangssysteem. Privé bergkast onder de trap. Via het brede trappenhuis komt u bij de entree van het appartement op de 1e verdieping.
1e verdieping:
De ruime hal geeft toegang tot de logeerkamer met eigen en-suite badkamer voorzien van regendouche, wastafel en hangend toilet. Vanuit de hal is via openslaande deuren een royaal terras van 13,9m2 te betreden. Hier bevindt zich een separaat WC met hangend toilet en fontein. Doorloop naar de tussen-studeerkamer (welke toegang geeft tot een bergvliering van ca. 25m2) en betreedt de hoofdslaapkamer met een 2e en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Vanuit de studeerkamer betreedt u de ruime open leefruimte met veel daglicht door de hoge raampartijen en prachtig uitzicht over de Cylinderstraat. Sfeervolle open keuken bestaande uit een dubbel eiland voorzien van inductieplaat, ingebouwde afzuiging, spoelbak met Quooker en aangevuld met 2,3 meter hoge kasten met heteluchtoven, combimagnetron, apothekerskast en veel handige kastruimte. Hierachter treft u de praktische bijkeuken aan met meer kast- & provisieruimte, gootsteen, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, extra vriezer en wasmachine/droger opstelling. Privé fietsenstalling en eigen parkeerplaats op gezamenlijk en beveiligd parkeerterrein achter op begane grond.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1924, gerenoveerd in 2017/2018;
- Energielabel B;
- Grond uitgegeven in erfpacht, canon € 212,50 per 6 maanden tot 30-6-2023;
- Actieve V.v.E, bijdrage € 166,-/maand;
- Meerjaren onderhoudsplan loopt tot 31-12-2030;
- Collectieve opstalverzekering;
- Oplevering in overleg;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Gehele elektrische installatie vernieuwd 2018;
- Verwarming middels HR-combiketel van Nefit Trendline CW5 uit 2018;
- Gebruiksoppervlak wonen: 127 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 13,9 m2;
- Externe bergruimte op begane grond: 2,9 m2;
- Interne bergzolder van ca. 25m2;
- Eigen parkeerplaats (voorzien van een beveiligde toegangspoort);
- Inhoud: 561 m3.
- Er worden thans offertes opgevraagd voor collectieve installatie van zonnepanelen via
de VvE;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
