TURN-KEY OBJECT!
Luxe, hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd 5-kamer dubbel bovenhuis gelegen op zeer centrale locatie!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over 3 (ruime) slaapkamers, een separate waskamer, een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten.
Als bonus de praktische zolder van circa 8m2 welke niet is meegenomen in de woonoppervlakte vanwege het ontbreken van een vaste trap.
Tijdens de renovatie is werkelijk alles vernieuwd, zoals het leidingwerk, de elektrische installatie, de centrale verwarming, vloeren, stuc- en schilderwerk, keuken, badkamer etc. etc.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel A!
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-12 en A-13 bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; overloop met meterkast, modern separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping; voorzij slaap-/werkkamer; royale doorgebroken woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en moderne open keuken aan de achterzijde v.v. composieten aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten.
Tweede verdieping
Overloop met modern separaat toilet met fonteintje en toegang de zolder middels vlizotrap; achterzij waskamer met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; ruime voor (slaap-)kamer; ruime achter (slaap-)kamer; moderne badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator en daglichtinval.
Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u de handige zonder met opstelplaats CV combiketel.
Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerde ‘Turn Key’ woning;
- Garantie van 6 maanden op gedane werkzaamheden;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1932;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage: € 120,-/mnd;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2022;
- Elektra: 11 groepen + ALS;
- Geheel voorzien van een prachtige eiken visgraat lamelparketvloer;
- Zonnig achterbalkon op het zuidwesten;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Totaal gebruiksoppervlak: 95 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 87 m2;
- Overige inpandige ruimte: 8 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 333 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
