Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer TOP-appartement van circa 70m2 gelegen in een rustige straat op een leuke centrale locatie!
Het appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer en een zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuidwesten.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
L-vormige overloop met vaste kast en separaat toilet met fonteintje; eerste slaapkamer aan de voorzijde; tweede (ruime) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer v.v. een douche en wastafelmeubel; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; nette (dichte) keuken met genoeg werk- en opbergruimte, diverse apparatuur en opstelplaats CV-ketel. De woon-/eetkamer, keuken en achtergelegen slaapkamer geven allen toegang tot het (woningbrede) achterbalkon op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Erfpachtcanon € 145,20 per halfjaar + € 15,50 beheerkosten;
- Bouwjaar 1932;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel E;
- Actieve VvE, bijdrage € 67,50 per maand;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2022;
- Elektra: 3 groepen + ALS;
- Geheel voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer;
- Zonnig (woningbreed) achterbalkon op het zuidwesten;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen in Rijswijk;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Gebruiksoppervlak wonen: 69 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud: 246 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
