Zeer riant en goed onderhouden 3-laags tussenherenhuis gelegen in het rustige en kindvriendelijke “Eilandenrijk” van de Strijp!
Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over 6 ruime slaapkamers, twee badkamers, een open keuken, een heerlijk dakterras, een zonnige achtertuin met fraai uitzicht over de waterpartij, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnepanelen.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkel-, en sportcentra, zwembad, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, inpandige garage, keuken, woon/eetkamer en trapopgang naar de eerste verdieping; de inpandige garage bevindt zich aan de rechtervoorzijde en is voorzien van een kastenwand en kanteldeur incl. loopdeur; de open keuken bevindt zich aan de linker voorzijde en is voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, bak-/stoomoven, combimagnetron en vaatwasser; aan de achterzijde vindt u de royale woon-/eetkamer met bijzonder veel lichtinval vanwege grote raampartijen en toegang middels schuifpui tot de zonnige achtertuin met fraai uitzicht over de waterpartij.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde; de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels en radiator; op deze verdieping is tevens een separaat toilet met fontein alsmede een diepe tussengelegen berging aanwezig.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde;
de tweede badkamer is voorzien een inloopdouche, wastafel, modern toilet, wasmachineaansluiting en vaste kast met CV-combiketel; vanaf de overloop toegang tot het dakterras op het oosten middels een schuifpui.
Tuin
Zonnig en rustig gelegen achtertuin (ZO) grenzend aan het water met groot vlonderterras en zonwering.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1996;
- Oplevering in overleg;
- CV combiketel van Intergas HRE uit 2011;
- Elektra: 9 groepen met A.L.S;
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- Voorzien van 12 Zonnepanelen (circa 24 m2);
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Begane grond en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein en in de garage;
- Zonnig (ZO) en rustig gelegen achtertuin grenzend aan water;
- Airco op de tweede verdieping aanwezig;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 198 m2;
- Overige inpandige ruimte: 17 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m2;
- Inhoud: 722 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
