info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Lindelaan 86

Rijswijk

€ 370.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

FRAAI AFGEWERKT EN KEURIG ONDERHOUDEN 3 DUBBEL BOVENHUIS (126 m2) met OPBOUW met DAKTERRAS, 4 SLAAPKAMERS, 2 ZONNIGE BALKONS op het noordwesten en DAKKAPEL aan voorzijde en separate berging op de begane grond.
Ideaal gelegen, op loopafstand het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden en de winkels aan de Lindelaan en het Hendrik Ravesteijnplein met een diversiteit aan winkels (o.a. Hoogvliet, restaurants, apotheek etc.). Tevens zeer centraal nabij openbaar vervoer (een goede verbinding naar het centrum van Den Haag, Delft en het strand met o.a. bus 23 en tram 1-15-17), diverse scholen, het Rijswijkse Bos, de Rijswijkse Schouwburg, kinderboerderij “’t Akkertje”, sportpark “Vredenburch”, natuurzwembad “De Put”. De uitvalswegen zijn binnen ca. 5 autominuten bereikbaar en langs de Vliet fiets je in een kwartiertje naar Delft.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree woning. Hal met toilet, fonteintje en meterkast. Ruime woonkamer met hout gestookte open haard. Gesloten keuken aan achterzijde van de woning voorzien van heteluchtoven (2020), 5-pits gaskookplaat (2020), vlakschermafzuiger, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Schuifpui naar achtergelegen balkon. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toilet. Voorslaapkamer met dakkapel. Badkamer tevens aan voorzijde met dakkapel voorzien van luxe stoomdouchecabine, ligbad, wastafel en wasmachine opstelling. Achterslaapkamer met schuifdeur kledingkast en schuifpui naar achter balkon gelegen op het noordwesten. 3e slaapkamer aan achterzijde van de woning.

3e verdieping:
Overloop met wastafel en vaste kast. Zeer ruime 4e slaapkamer met schuifdeurkast. Toegang naar ruim terras op het noordwesten waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. Tevens vaste berging aanwezig.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1939;
- Dakopbouw en 3e slaapkamer verruimd in 2013 met vergunning;
- Oplevering in overleg;
- V.v.E. (KvK inschrijving, bijdrage € 150,- per maand, (3/5e aandeel);
- Individuele opstalverzekering;
- Geen M.J.O.P. opgesteld;
- Ca. €1.000,- in kas V.v.E.;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. HR combiketel van Vaillant uit 2009, jaarlijks onderhouden;
- Privé berging op begane grond:
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 126 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m2;
- Overige inpandige ruimte: 2,2 m2;
- Externe bergruimte; 2,4 m2;
- Inhoud : 409 m3;
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Open portiek
ja
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui en rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Bergruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Locatie

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.