FRAAI AFGEWERKT EN KEURIG ONDERHOUDEN DUBBEL BOVENHUIS met DAKTERRAS, 2 ZONNIGE BALKONS op het Zuidoosten en DAKKAPEL aan voorzijde met berging achter het gebouw. Ideaal gelegen, op loopafstand het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Bovendien treft u in de nabije omgeving het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning. Hal met toilet en meterkast. Ruime speelse woonkamer met doorgebroken woonkamer en vaste kast, voorzien van fraaie eikenhouten vloer.
Half open keuken aan achterzijde van de woning voorzien van heteluchtoven (2018), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2017), koelkast en vriezer. Achtergelegen balkon op het zuidoosten waar u van de ochtend en vroege middagzon kunt genieten. Trap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met tweede toilet, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, wastafel met warm en koud water en deur naar achtergelegen terras op het zuidoosten. Slaapkamer met schuifpui naar terras aan achterzijde en kleine inloopkast. 2e slaapkamer aan voorzijde met toegang tot bergvliering. Luxe badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel en dakkapel aan voorzijde. Vaste trap naar prachtig en zonnig dakterras (van 26 m2) met veel privacy en fraai uitzicht.
Balkon
Achtergelegen balkon op het zuidoosten waar u van de ochtend en vroege middagzon kunt genieten.
Achtergelegen terras op het zuidoosten.
Zonnig dakterras (van 26 m2) met veel privacy en fraai uitzicht.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1939;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E. bijdrage € 85,70 per maand (3/5e aandeel);
- Collectieve opstalverzekering:
- Ruim € 3.500,- in kas V.v.E.;
- Deels voorzien van aluminium kozijnen deels kunststof kozijnen;
- Dubbele beglazing;
- Dakterras officieel niet mee gesplitst maar wel met toestemming van de V.v.E;
- C.V. HR combiketel van NEFIT uit 2015;
- Prive berging op straatniveau achter het gebouw;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaars;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 91 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 37 m2;
- Overige inpandige ruimte: 2,1 m2;
- Externe bergruimte; 5,6 m2;
- Inhoud : 308 m3;
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
