ZEER FRAAI EN INSTAP KLAAR 4 KAMER DUBBEL BOVENHUIS IN DE GEWILDE BOMENBUURT MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, DAKKAPEL, BALKON EN RUIM TERRAS OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN! CENTRAAL TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN IN GEWILDE WOONWIJK OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE HERENSTRAAT, DE VLIET EN HET ELSENBURGER BOS. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen A4, A12 en A13.(bushalte 23 voor de deur, tramlijn 1 en 15 op 5 minuten lopen)
Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Entree appartement met hal en meterkast en trap naar 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met modern wandcloset. Ruime woon-/eetkamer met erker aan voorzijde en balkon aan achterzijde gelegen op het zuidwesten met balkonkast.
Gesloten luxe keuken aan achterzijde van het appartement voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron.
Trap naar 3e verdieping.
3e verdieping:
Overloop met technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en C.V. ketel.1e slaapkamer met dakkapel aan voorzijde. 2e slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het grote terras van ca. 10m2 tevens gesitueerd op het zuidwesten. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1935
- Keuken en badkamer 3 jaar geleden vernieuwd
- Oplevering kan snel
- V.v. E thans in oprichting, bijdrage: € 100,- Per maand
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Geheel voorzien van deels houten deels stalen kozijnen
- Geheel voorzien van enkel glas
- CV HR combiketel Vaillant (2018)
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gebruiksoppervlak wonen: 102 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 12,3 m2
- Overige inpandige ruimte: 0 m2
- Externe bergruimte: 0,4 m2
- Inhoud : 363 m3
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
