LUXUEUS EN HOOGWAARDIG IN 2017 INWENDIG GERENOVEERD 3-KAMERPARTERRE (73 M²) OP EEN GEWILDE LOCATIE IN DE POPULAIRE WOONWIJK “LEEUWENDAAL” . DEZE KEURIGE WONING IS SUBLIEM AFGEWERKT EN BESCHIKT O.A. OVER 8 ZONNEPANELEN, ELEKTRONISCH EN CENTRAAL GESTUURDE BALANSVENTILATIE, AIRCO, GERESTAUREERD PLAFOND, MARMEREN SCHOUW, GEHEEL DUBBEL GLAS EN VERZORGDE VOOR- ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN.
Leeuwendaal kenmerkt zich door karakteristieke herenhuizen, gebouwd begin 1900. De wijk is een woonerf waarbij vele speelplekken uitnodigen tot buitenspelen met regelmatig gezellige feesten, zoals buurtborrels en Koningsdag. Daarnaast worden er veel activiteiten georganiseerd in de wijk zoals Kunst in de wijk, de Leeuwendaalrun en de Buitenspeeldag. Ideaal gesitueerd met uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Indeling
begane grond:
Entree via voortuin. Tochtportaal met hal en toegang tot de sfeervolle woonkamer met marmeren schouw.
Overloop met hangend toilet en fonteintje, luxe badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, waskom en handdoekradiator en trapkast. Achtergelegen gesloten keuken met gaskookplaat, vlakschermafzuiging, heteluchtoven, losse vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Aansluitend komt u in de werkkamer en daarachter gesitueerde slaapkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een houten berging over de volle breedte.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1906;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- V.v.E. maandelijkse bijdrage: € 85,- per maand;
- Nieuwe groepenkast met 8 groepen;
- Fietsenberging in voortuin;
- Verwarming middels VR combiketel (Vaillant);
- Airconditioning;
- Buren hebben recht van overpad voortuin;
- Plafonds gerestaureerd;
- Begane grondvloer is geïsoleerd;
- 8 zonnepanelen van resp. 1 en 3 jaar oud;
- Radiatoren in slaapkamer en badkamer kunnen worden geprogrammeerd;
- Gebalanceerd ventilatiesysteem decentraal elektronisch gestuurd;
- Deels kunststof deels houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 73 m2;
- Externe bergruimte: 11,2 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2,9 m2;
- Inhoud: 276 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.