HET GROOTSTE TYPE HERENHUIS VAN RUIM 200 M2 IN HET POPULAIRE ‘EILANDENRIJK’ AAN HET WATER GELEGEN MET GARAGE, RUIM DAKTERRAS, SFEERVOLLE SERRE GRENZEND AAN WOONKAMER, 5 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN EN VOORZIEN VAN 14 ZONNEPANELEN.
De woning is rustig doch centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Strijp” met in de directe nabijheid basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkelcentrum “In de Bogaard”. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de goede openbaar vervoersverbindingen (bus 30 en 18) het station van Rijswijk en gemeenten als Westland, Den Haag en Delft binnen direct bereik.
Indeling
Entree op begane grond.
Hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje, ruime garderobe-schuifwandkast, trapkast, designradiator, meterkast en toegang tot de inpandige en betegelde garage met wastafel en elektrische deur.
Lichte, ruime living met hout gestookte open haard, fraaie parketvloer met 2x convectorput en een aangebouwde serre voor maximale licht-en tuinbeleving! Luxe open keuken aan voorzijde van de woning met granieten werkblad, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven, combimagnetron, 1,5 spoelbak, Quooker, designradiator en Amerikaanse koelkast (ter overname). Zowel vanuit living als serre toegang naar achtertuin met praktische houten berging en overkapping en verlaagde vlonder direct grenzend aan het water van waaruit u zo in uw bootje stapt!
Eerste verdieping
Overloop, 2 badkamers waarvan één voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en hangend toilet en één voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hoge badkamerkast. 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste schuifwandkast en de grootste met inloopkast en tevens een schuifwandkast.
Tweede verdieping
Overloop met aparte wasruimte waar tevens de C.V. ketel en mechanische ventilatie zijn opgesteld. 5e slaapkamer met kledingkast en toegang tot het fraaie dakterras waar u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat volop van de zon kunt genieten en waar tevens de 14 zonnepanelen liggen (4 op hoofddak en 10 op dakopbouw).
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1996;
- Oplevering in overleg;
- 14 zonnepanelen;
- HR combiketel Bosch 2010;
- Eigen parkeerplaats aan voorkant met buitenkraantje;
- Muren en plafonds glad gestuct, m.u.v plafond op 2e etage;
- Aangebouwde serre;
- Hout gestookte open haard;
- Badkamers en trappen van 2020;
- Ramen, buitendeuren en kozijnen geschilderd in 2020;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen met hor en rolluik aan achterzijde op 1e verdieping;
- hordeuren naar tuin en dakterras
- Energielabel A (geldig tot 05-07-2028);
- Gebruiksoppervlak wonen: 204 m2;
- Overige inpandige ruimte: 17 m2;
- Externe bergruimte: 1,7 m2;
- Inhoud: 717 m3;
- Perceeloppervlakte: 225 m2;
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
