English translation below.
Bijzonder royale 5-kamer maisonnette gelegen op de derde en vierde verdieping met o.a. 4 slaapkamers, een schitterende woonkeuken, een zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer, een handige zolder, een balkon aan weerszijde (ZO/NW) en een eigen berging in de benedenbouw.
Ideaal gelegen, nabij de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 22 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Indeling
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau voorzien van videofoon; trappenhuis naar 3de verdieping.
3de verdieping:
Entree appartement; ruime hal met trapopgang naar bovengelegen etage en toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkeuken en woon-/eetkamer; dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zeer ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met balkon aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er altijd van de zon genoten kan worden; de moderne woonkeuken aan de achterzijde is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combimagnetron, hete luchtoven en wasmachineaansluiting.
4de verdieping:
Op deze verdieping treft u vier slaapkamers en de badkamer; de hoofdslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een fraaie inloopkast; achtergelegen de tweede ruime slaapkamer met dakkapel; de derde slaapkamer met dakraam is aan de voorzijde gelegen; achtergelegen de vierde slaapkamer met dakraam; de luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpoolsysteem, wastafelmeubel, design radiator en modern vrij hangend toilet.
5de verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping met Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Met een vrij gemakkelijke ingreep is via de overloop van de 4e verdieping een vaste trap te creëren.
Balkon
Voorbalkon op het Zuidoosten.
Achterbalkon op het Noordwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1966;
- Oplevering in overleg;
- Zeer actieve V.v.E./ Bijdrage: € 190,71/mnd. incl. water, tuinonderhoud, opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes;
- CV combiketel van Intergas HRE uit 2011 (huur);
- Elektra: 7 groepen met A.L.S.;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van videofooninstallatie;
- Voorzien van zowel een voor- als achterbalkon;
- Eigen berging met elektra in de benedenbouw;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Totaal gebruiksoppervlak: 156 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 141 m2;
- Inpandige bergruimte: 15 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 10 m2;
- Inhoud : 508 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
English translation:
Very spacious 5-room maisonette located on the third and fourth floor with 4 bedrooms, a beautiful kitchen, a very spacious L-shaped living / dining room, a handy attic, a balcony on both sides (SE / NW) and a private storage room in the lower building.
Ideally located, near the shops at Dr. H. Colijnlaan, shopping center In de Bogaard, public transport (including NS station Rijswijk, buses 22 and 23) and the major roads in the Randstad (A4 The Hague - Amsterdam / Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) .
Layout:
Central entrance with letterbox, intercom equipped with videophone; staircase to 3rd floor.
3rd floor:
Entrance apartment; spacious hall with stairs to the upper floor and access to the meter cupboard, toilet, kitchen and living / dining room; double patio doors give access to the very spacious and bright L-shaped living / dining room with balcony on both the front and rear, so that you can always enjoy the sun; the modern kitchen at the rear is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge / freezer, combination microwave, hot air oven and washing machine connection.
4th floor:
On this floor you will find four bedrooms and the bathroom; the master bedroom with dormer is located at the front and provides access to a beautiful walk-in closet; behind the second spacious bedroom with dormer; the third bedroom with skylight is located at the front; behind the fourth bedroom with skylight; the luxurious bathroom has a shower cabin, bath with whirlpool system, washbasin, design radiator and modern
free-hanging toilet.
5th floor:
Via a loft ladder you reach the spacious attic with Velux skylights and storage space behind the knee bulkheads. A fixed staircase can be created via the landing of the 4th floor with relatively easy intervention.
Specifications:
- Full ground ownership;
- Year of construction 1966;
- Delivery in consultation;
- Active V.V.E., contribution € 190.71 pm . incl. water, garden maintenance, home insurance, reservation for major maintenance and cleaning common areas;
- Central heating boiler from Intergas HRE from 2011 (rented);
- Electricity: 7 groups with A.L.S .;
- Fully equipped with double glazing;
- Equipped with videophone installation;
- Equipped with both a front and rear balcony;
- Own storage with electricity in the basement;
- Centrally located to various shops, public transport, schools and various roads;
- General age clause and materials clause applicable;
- Total usable area: 156 m2;
- Usable area living: 141 m2;
- Indoor storage space: 15 m2
- Building bound outdoor space: 8 m2;
- External storage space: 10 m2;
- Content: 508 m3;
- Measured exactly according to NEN2580.
This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss any purchase. You cannot derive any rights from this sales description.
