Schitterende, zeer royale en zonnige 7-kamer topmaisonnette gelegen op de derde, vierde en vijfde verdieping met o.a. 5 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, een aparte wasruimte, een balkon aan weerszijden (ZO/NW), en een eigen berging in de benedenbouw.
Een absolute eyecatcher is de voor deze appartementen unieke harmonica-/terrasdeur als perfecte verbinding tussen de woon-/eetkamer en het zonnige achterbalkon! Aan de voorzijde heeft u volledig vrij uitzicht over het groen.
Het appartement is gesitueerd in de heerlijk rustige, groene en prettige woonwijk Huis te Lande en ligt zeer gunstig ten opzichte van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het openbaar vervoer (o.a. NS-station Rijswijk, bus 22 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam/Bergen op Zoom, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Indeling
Centrale entree met brievenbussen- en bellentableau voorzien van videofoon; trappenhuis naar 3de verdieping.
Derde verdieping
Entree: ruime hal met trapopgang naar bovengelegen etage, meterkast, toilet en toegang tot de woon-/eetkamer, keuken en slaapkamer/kantoorruimte. De zeer ruime en lichte L-vormige woon-/ eetkamer met balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Absolute eyecatcher is de fraaie harmonicadeur die geheel open kan worden gezet en zorgt voor een perfecte verbinding tussen de woon-/eetkamer en het achterbalkon (NW). De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een breakfastbar; van hieruit heeft u eveneens toegang tot het achterbalkon. De ruime kamer naast de keuken is op dit moment in gebruik als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook prima als slaapkamer worden ingericht.
Vierde verdieping
Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een fraaie inloopkast. Deze (extra geïsoleerde!) slaapkamer is thans in gebruik als kantoor/studeerkamer. Hiernaast bevindt zich - aan de achterzijde - de tweede ruime slaapkamer met dakkapel en tv-aansluiting. De derde (kleinere) slaap-/logeerkamer met dakraam is aan de voorzijde gelegen. Daarnaast ligt een ruime waskamer met dakraam, wasmachine-/droger aansluiting, vaste kast en vaste trap naar de bovengelegen zolderetage. De recent verbouwde, moderne badkamer op deze etage is voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, design radiator en dito toilet.
Vijfde verdieping
Verrassend ruime zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats CV-ketel en nog een slaap- of logeerkamer die desgewenst ook als studio of kinderkamer kan worden ingericht.
Balkon
Voorbalkon op het Zuidoosten.
Achterbalkon op het Noordwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1966;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 192,-p/mnd.;
- CV combiketel van Remeha Avanta uit 2008;
- Elektra: 6 groepen met A.L.S.;
- Woonetage volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Voorzien van videofooninstallatie;
- Voorzien van zowel een voor- als achterbalkon;
- Eigen berging met elektra in de benedenbouw;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Totaal gebruiksoppervlak: 156 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 141 m2;
- Inpandige bergruimte: 15 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 10 m2;
- Inhoud : 508 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
