Heerlijk licht en zeer luxe afgewerkt 4-kamer top-hoekappartement (ca. 126m2) gelegen op de vijfde verdieping van een modern appartementencomplex in het gewilde Havenkwartier!
Dit bijzonder stijlvolle appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale living met luxe open keuken, een moderne badkamer, een inpandige berging, een privé-parkeerplaats en een zeer riant dakterras (61m2!) met schitterend vrij uitzicht.
Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt het over het groene energielabel A!
Ideaal gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer (tram, bus, station), scholen, winkelcentrum “In de Boogaard” en diverse uitvalswegen (A-4, A-12, A-13).
Indeling
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; centrale hal met lift/trappenhuis naar de vijfde verdieping.
Vijfde verdieping
Galerij met entree tot het appartement; tochtportaal met garderobe; ruime hal met vaste kast, meterkast, handige werkplek, modern separaat toilet (met fonteintje) en grote inpandige berging (met opstelplaats CV-ketel, hybride warmtepomp, boiler en airco-unit); drietal ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een grote kastenwand; moderne badkamer met inloopdouche (met stort- en handdouche), dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; zeer royale (hoekgelegen) living met o.a. veel lichtinval en een luxe U-vormige open keuken v.v. diverse Siemens inbouwapparatuur. Middels een schuifpui toegang tot het zeer riante dakterras met schitterend vrij uitzicht.
Bijzonderheden
- Voormalig kantoorpand welke in 2019 is getransformeerd tot modern woongebouw;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE, bijdrage: € 231,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- C.V. combiketel van Intergas HRE uit 2019;
- Hybride warmtepomp van Inventum Ecolution combi 50 uit 2019;
- Centraal gereguleerd airconditioning systeem door gehele woning;
- Voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische zonwering;
- Elektra: 12 groepen + A.L.S;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Videofoon installatie;
- Slimme verlichting door gehele woning;
- Alle kamers voorzien van coax- en ethernet aansluitingen;
- Zeer riant dakterras van circa 61m2 met schitterend vrij uitzicht;
- Privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- Deelauto concept beschikbaar voor de leden van de VvE;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Centraal gesitueerd t.o.v. winkelcentrum “In de Boogaard”, scholen, openbaar vervoer en diverse
uitvalswegen (A4, A12 en A13);
- Gebruiksoppervlak wonen: 126 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 61 m2;
- Inhoud: 420 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
