info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

Dit RUIME en KARAKTERISTIEKE 3 laags HERENHUIS (228 m2) met TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN, 2 BADKAMERS, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS ligt in de gewilde wijk LEEUWENDAAL. Veel originele stijldetails en het oorspronkelijke ontwerp van deze karakteristieke familiewoning zijn nog bewaard gebleven. Het oude centrum van Rijswijk ligt op loopafstand, met verschillende supermarkten en een gezellige weekmarkt op zaterdag. Daarbij is er een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en stoppen tram 1 en 15 en bus 23 op loopafstand.

Indeling
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning.
Tochtportaal met meterkast en klapdeur met originele glas in loodramen.
Aansluitend de hal waar zich het hangende toilet met fonteintje en C.V.-ketel bevindt. Ruime doorzon woonkamer met open haard (hout gestookt) en marmeren schouw en sfeervolle licht eiken parketvloer.
Eetkamer aan achterzijde met half open keuken voorzien van gaskookplaat, vlakschermafzuiger, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en granieten werkblad. Toegang tot de zonnige en onderhoudsarme mediterrane patio tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Originele trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, apart hangend toilet met fonteintje. Luxe badkamer met hoek bad, douchecabine wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine opstelling en vaste kast. Slaapkamer 1 met gesloten houthaard en originele marmeren schouw en eiken parket vloer en ruim balkon aan achterzijde op het zuidwesten. Tweede slaapkamer met originele marmeren schouw en vaste kast en aparte open kast en balkon aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de 3e slaapkamer met vaste kast. Trapopgang naar 2 de verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met Velux dakraam en 2e C.V. ketel (2016). Slaapkamer 4 met tweezijdige kastenwand en dakkapel. Hier heeft u de beschikking over een 2e luxe badkamer met 2-persoons stoomdouchecabine, hangend toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1910;
- Oplevering mogelijk vanaf 1 september 2021;
- Twee C.V. ketels (2016/2014);
- Achterpui hardhout 2015;
- Parketvloer 5 jaar oud;
- Hout gestookte open haard;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaars;
- Voorzien van deels kunststof deels houten kozijnen;
- Gebruiksoppervlak wonen: 228 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 19,9 m2;
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 906 m3;
- Lood/asbest/ouderdomsclausule van toepassing;
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
906 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.