Gezinnen opgelet!
Wij bieden een goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning aan van circa 142m2 gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ypenburg!
Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over 4 ruime slaapkamers, een uitgebouwde tuingerichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, twee badkamers, een handige vliering en een zonnige achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.
Ideaal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Ypenburg en het Nootdorpse winkelcentrum “De Parade”.
Tevens zeer gunstig gesitueerd nabij scholen, kinderopvang, sportvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Via verzorgde voortuin naar woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; zeer royale en lichte (uitgebouwde) tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en middels openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin (ZW); voorgelegen moderne open keuken in U-opstelling met terrazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ruime gevelbrede slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde; nette, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator en toilet. De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een nette tapijtvloer.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vliering middels vlizotrap; ruime gevelbrede slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde; nette badkamer met bad-douche combinatie, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en Velux dakraam. De tweede verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een nette vinylvloer.
Vliering
Middels een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering met stahoogte.
Tuin
Ruime, zonnige achtertuin (ZW) met houten berging en achterom.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Elektra: 9 groepen met A.L.S;
- Voorzien van 6 Zonnepanelen;
- Voorzien van Glasvezel internet;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Ruime, zonnige achtertuin (ZW) met zonnescherm, houten berging en achterom;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Perceeloppervlakte: 168 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 142 m2;
- Overige inpandige ruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 489 m2;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
