Keurig onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 122m2 gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ypenburg!
Deze sfeervolle gezinswoning beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, een tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken, een ruime zolderruimte met bergvliering, een moderne badkamer en een zeer zonnige achtertuin (ZW) met 2 houten bergingen en achterom.
Ideaal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Ypenburg en het Nootdorpse winkelcentrum “De Parade”.
Tevens zeer gunstig gesitueerd nabij scholen, kinderopvang, sportvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; royale tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ZW); nette (hoekopgestelde) open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is v.v. van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; ruime (gevelbrede) voorslaapkamer; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast onder de trap; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, tweede toilet en daglichtinval. De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping
Ruime zolderruimte met Velux dakramen, mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepanelen, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en toegang tot de vliering middels vlizotrap; ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De gehele tweede verdieping is v.v. een nette tapijtvloer.
Vliering
Middels een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering met stahoogte.
Tuin
Zeer diepe, zonnige achtertuin (ZW) met elektrisch bedienbaar zonnescherm, 2 houten bergingen en achterom.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2000;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Elektra: 9 groepen met A.L.S;
- Voorzien van 9 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van circa 2.500 Kwh;
- Voorzien van glasvezel internet;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Zonnige achtertuin (ZW) met elektrisch bedienbaar zonnescherm, 2 houten bergingen en achterom;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 168 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 122 m2;
- Overige inpandige ruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 14 m2;
- Inhoud: 426 m2;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.