Royaal en zeer licht 3/4 kamer (top) appartement van circa 96m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer en een zonnig balkon aan weerszijden (ZW/NO).
Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht.
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Lichte U-vormige overloop met dakkoepel, separaat toilet met fonteintje en twee vaste kasten (waarin opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger); royale doorgebroken woon-/eetkamer met veel lichtinval, sfeervolle gashaard en toegang tot zonnig balkon (ZW) aan de voorzijde; nette (gesloten) keuken in U-opstelling met genoeg werk- en opbergruimte, diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon (NO) aan de achterzijde; eerste ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde; tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1922;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 70,-/mnd, 1/3e aandeel, VVE reservefonds € 8.993,- (per 01-01-2022);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel Intergas HRE uit 2022;
- Elektra: 4 groepen + aardlekschakelaars;
- Zonnig balkon aan zowel de voor- als achterzijde (ZW/NO);
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 96m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Inhoud : 327 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
