Vacature info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

Zeer leuke, gemoderniseerde en uitgebouwde 2-laagse schipperswoning van circa 112m2 gelegen in een gezellige straat op loopafstand van zee en strand!

Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een gezellige woonkeuken, een nette badkamer, een praktische kelder, een handige achterom en een zonnig dakterras.

De 14 zonnepanelen in combinatie met het centraal gereguleerde aircosysteem (warm en koud) zorgen voor een bijzonder laag energieverbruik!

Naast de boulevard, zee en strand bevinden diverse winkels, scholen, supermarkten, restaurants, cafés en het openbaar vervoer zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Entree woning; tochtportaal met meterkast; hal met trap naar praktische kelder, trapopgang naar eerste verdieping en modern separaat toilet met fonteintje; royale woon-/eetkamer met zitgedeelte (v.v. een prachtige natuurstenen schouw met open haard) aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; gezellige woonkeuken in de uitbouw met L-vormige keukenopstelling, diverse luxe (inbouw) apparatuur, wasmachine/droger aansluiting, elektrische lichtkoepel en handige achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop met dakraam en schuifdeur wandkast; ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige terras (NW); ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de voorzijde; nette (tussengelegen) badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele wastafel, tweede toilet, radiator en dakraam.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1937;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 14 zonnepanelen (2017) met een opbrengst van ca. 4492 Kwh;
- Nieuwe C.V. combiketel van Vaillant uit 2022;
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Begane grond voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer;
- Centraal gereguleerd airconditioning systeem uit 2022 door gehele woning (warm en koud);
- Riant dakterras (NW) van circa 15m2 aan de achterzijde;
- Praktische kelder van circa 8m2;
- Op loopafstand van zee, strand, boulevard, Westbroekpark, kinderboerderij en winkels;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 114 m2;
- Overige inpandige ruimte: 8 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2;
- Inhoud: 416 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal en airconditioning

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
416 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.