Zeer leuke, gemoderniseerde en uitgebouwde 2-laagse schipperswoning van circa 112m2 gelegen in een gezellige straat op loopafstand van zee en strand!
Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een gezellige woonkeuken, een nette badkamer, een praktische kelder, een handige achterom en een zonnig dakterras.
De 14 zonnepanelen in combinatie met het centraal gereguleerde aircosysteem (warm en koud) zorgen voor een bijzonder laag energieverbruik!
Naast de boulevard, zee en strand bevinden diverse winkels, scholen, supermarkten, restaurants, cafés en het openbaar vervoer zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond
Entree woning; tochtportaal met meterkast; hal met trap naar praktische kelder, trapopgang naar eerste verdieping en modern separaat toilet met fonteintje; royale woon-/eetkamer met zitgedeelte (v.v. een prachtige natuurstenen schouw met open haard) aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; gezellige woonkeuken in de uitbouw met L-vormige keukenopstelling, diverse luxe (inbouw) apparatuur, wasmachine/droger aansluiting, elektrische lichtkoepel en handige achterom.
Eerste verdieping
Ruime overloop met dakraam en schuifdeur wandkast; ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige terras (NW); ruime (gevelbrede) slaapkamer aan de voorzijde; nette (tussengelegen) badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele wastafel, tweede toilet, radiator en dakraam.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1937;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 14 zonnepanelen (2017) met een opbrengst van ca. 4492 Kwh;
- Nieuwe C.V. combiketel van Vaillant uit 2022;
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Begane grond voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer;
- Centraal gereguleerd airconditioning systeem uit 2022 door gehele woning (warm en koud);
- Riant dakterras (NW) van circa 15m2 aan de achterzijde;
- Praktische kelder van circa 8m2;
- Op loopafstand van zee, strand, boulevard, Westbroekpark, kinderboerderij en winkels;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 114 m2;
- Overige inpandige ruimte: 8 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2;
- Inhoud: 416 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.