Royaal 4-laags herenhuis met aparte garage.
Deze keurig onderhouden en goed afgewerkte eengezinswoning met voor-en achtertuin ligt aan een boomrijke laan nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze gezellige eengezinswoning ligt in de wijk Te Werve, een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen met kinderen en expats. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen, zoals het winkelcentrum In de Boogaard, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook zijn er voldoende scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. Ruim tochtportaal met meterkast. Hal met verdiepte trapkast en toilet. Aan de voorzijde gelegen werk/slaapkamer en een ruime 2e slaapkamer met inbouwkasten welke aan de achterzijde is gelegen. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heeft u tevens toegang tot de besloten achtertuin (Z/O) met goede zonligging, veel privacy, vrij uitzicht over groen en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, L-vormige living met laminaatvloer, schouw en zijraam voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer is een doorkijk naar de luxe keuken (2017) met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en vloerverwarming. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer met openslaande deuren is het grote balkon over de gehele breedte van de woning bereikbaar (Z/O).
Tweede verdieping:
Overloop, voorslaapkamer, royale achter slaapkamer en een achter zijkamer. 2e badkamer (2016) met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.
Derde verdieping:
Overloop met opstel plaats voor de CV-ketel (2016) en een riante zolderkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1957;
- Groene woonomgeving;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve 1 raam op b.g.g. aan voorzijde);
- Spouwmuur en begane grondvloer geïsoleerd;
- Oplevering kan snel;
- Keuken van 2017:
- Badkamer van 2016;
- C.V. HR combiketel Nefit 2016;
- Alarmsysteem;
- Aparte garage van ca. 18m2;
- Parkeerplaats voor de woning;
- Electrische rolluiken alle slaapkamers op 1e verdieping;
- Zonwering 1e verdieping achterzijde;
- Groepenkast vernieuwd in 2016;
- KIWA tanksaneringscertificaat aanwezig;
- Perceel: 139m2;
- Woonopp: 148 m2;
- Overige inpandige ruimte: 13 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2;
- Externe buitenruimte: 18 m2;
- Inhoud: 546 m3.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
