Uitstekend onderhouden en zeer royale 3-laagse (uitgebouwde) eindwoning van circa 146m2 gelegen aan een autovrij, kindvriendelijk hofje in de gewilde wijk Vrouwtjeslant!
Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over een gevelbrede uitbouw aan de achterzijde met schitterende open keuken, 5 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
Ideaal gelegen, nabij winkelcentrum De Parade, basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13.
Indeling
Via verzorgde voortuin naar overdekte woningentree; ruime hal met meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; zeer royale en uitgebouwde living met voorraadkast onder de trap en schitterende open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van greeploze lades, natuurstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur; tweede halletje met garderobe en toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang;
ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras (NO); tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; derde ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en vrij hangend toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met was- en stookruimte v.v. opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine/droger; ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde; vijfde slaapkamer aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1980;
- Oplevering in overleg;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV combiketel Nefit uit 2017;
- Elektra: 6 groepen met A.L.S;
- Gevelbrede uitbouw van circa 3 meter op de begane grond;
- Zonnige achtertuin (NO) met stenen berging en achterom;
- Centraal gelegen nabij winkelcentrum De Parade, basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 148 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 146 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2;
- Externe bergruimte: 8 m2;
- Inhoud: 494 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
