Vacature info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

Altijd al AAN HET WATER willen wonen, maar niet uit de stad? Dit is uw kans! In het gewilde deelplan ‘De Eilanden’ te Wateringse Veld ligt dit FRAAI AFGEWERKT HERENHUIS (157 m2/B.J. 2001). Deze KEURIG ONDERHOUDEN woning heeft 4 slaapkamers, riante living, luxe woonkeuken en badkamer, terras op het zuidoosten met ruime vlonder aan het water en een RIANT DAKTERRAS (waar je altijd van de zon kunt genieten). U kunt hier parkeren op eigen terrein met 2 à 3 auto’s. Diverse winkels (op het Parijsplein) en openbaar vervoer (bus en tram) zijn vlakbij. In 5 autominuten bent u op de A4 richting Delft/Rotterdam en Amsterdam/Utrecht. Groenvoorzieningen (ecozone) en kinderboerderij liggen op loopafstand. Het eiland is bijzonder kindervriendelijk met geen doorgaand autoverkeer.


Indeling
Diepe voortuin op het noordwesten met oprit waarop 2 à 3 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd met ingang berging en entree van de woning. Hal met meterkast en hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle woonkeuken aan voorzijde van de woning voorzien van alle gemakken w.o. granieten werkblad, Amerikaanse koelkast, diverse nieuwe inbouwapparatuur (2017) zoals heteluchtoven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Riante en tuingerichte living met schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidoosten, zonnescherm en vlonder aan het water. De totale benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.


Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer met douchecabine, ligbad, twee wastafels en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje.
Slaapkamer 1 met vaste kast. Tevens treft u op deze verdieping slaapkamer 2 en slaapkamer 3 aan.


Tweede verdieping
Overloop, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en MV box. Slaapkamer 4 met toegang tot het heerlijke dakterras met veel privacy en altijd wel een plekje te vinden in de zon!

Balkon
Heerlijk dakterras met veel privacy en altijd wel een plekje te vinden in de zon!

Tuin
Diepe voortuin op het noordwesten.
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water.

Bijzonderheden
- Erfpachtgrond waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht;
- Bouwjaar 2001;
- C.V. ketel van 2002 merk Agpo;
- Hardhouten kozijnen met dubbele HR+ beglazing;
- Achtertuin in 2018 opnieuw bestraat;
- Damwand vernieuwd in 2019;
- Keukenapparatuur van 2017;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen op dak;
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaars;
- Gebruiksoppervlakte: 157 m2;
- Overige inpandige ruimte: 6,8 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 31,4 m2;
- Externe buitenruimte: 0 m2;
- Inhoud: 548 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
- Oplevering in overleg.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Agpo, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
548 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Downloads

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.