Altijd al AAN HET WATER willen wonen, maar niet uit de stad? Dit is uw kans!
In het gewilde deelplan ‘De Eilanden’ te Wateringse Veld ligt dit FRAAI AFGEWERKT HERENHUIS 159 m2/B.J. 2001). Deze KEURIG ONDERHOUDEN woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, riante living, luxe woonkeuken, terras op het zuidoosten met ruime vlonder aan het water en een RIANT DAKTERRAS. U kunt hier parkeren op eigen terrein (2 à 3 auto’s) en heeft u EXTRA WOONRUIMTE BENEDEN, doordat een deel van de VOORMALIGE GARAGE IS OMGEBOUWD NAAR EXTRA SLAAPKAMER aan de achterzijde van de woning. Diverse winkels (op het Parijsplein) en openbaar vervoer (bus en tram) zijn vlakbij. In 5 autominuten bent u op de A4 richting Delft/Rotterdam en Amsterdam/Utrecht. Groenvoorzieningen (ecozone) en kinderboerderij liggen op loopafstand. Het eiland is bijzonder kindervriendelijk met geen doorgaand autoverkeer.
Indeling
Diepe voortuin op het zuidoosten met oprit waarop 2 à 3 auto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd met ingang berging en entree van de woning. Hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Sfeervolle woonkeuken aan voorzijde van de woning voorzien van alle gemakken waaronder heteluchtoven, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, 1,5 spoelbak, vaatwasser en vlakschermafzuiger. Woonkamer aan achterzijde van de woning met toegang tot de ruime vlonder aan het water waar u tot ‘s avonds laat van de zon kunt genieten. Inpandige berging en extra gecreëerde slaapkamer i.p.v. de voormalige garage met uitzicht op het water. Begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer en plavuizen in de keuken en hal.
Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers en licht getegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping
Overloop, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, C.V. ketel en MV box. Slaapkamer 4 met toegang tot het heerlijke dakterras met veel privacy en een prachtig uitzicht over water en groen. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Balkon
Terras op het zuidoosten met ruime vlonder aan het water en een RIANT DAKTERRAS.
Tuin
Diepe voortuin op het zuidoosten
Achtertuin op het noordwesten
Bijzonderheden
- Erfpachtgrond waarvan de canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht;
- Bouwjaar 2001;
- C.V. ketel van 2013 merk Agpo;
- Houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2018;
- Douchecabine van 2018;
- Voormalige garage omgebouwd naar extra slaapkamer op begane grond;
- Energielabel A;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Gebruiksoppervlakte: 159 m2;
- Overige inpandige ruimte: 6,3 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 55,3 m2;
- Externe buitenruimte: 0 m2;
- Inhoud: 552 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
- Oplevering in overleg.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
