Wij bieden een uitstekend onderhouden en bijzonder royale 3-laagse eengezinswoning aan van circa 169m2 gelegen op één van de mooiste locaties van Houtwijk!
Dit prachtige familiehuis beschikt o.a. over 5 ruime slaapkamers, een uitgebouwde tuingerichte woon-/eetkamer, een moderne halfopen keuken, een luxe badkamer, een separate wasruimte, een inpandige berging en een zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom.
Ideaal gelegen nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en het openbaar vervoer. Verder zijn de snelwegen goed bereikbaar en is de familiebadplaats Kijkduin binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling
Via voortuin naar overdekte woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; zeer royale en lichte (uitgebouwde) tuingerichte woon-/eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin (ZW); voorgelegen moderne halfopen keuken in L-opstelling met bijzonder ruim uitzicht en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime L-vormige overloop met 3-deurs schuifdeur wandkast, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping; 4 ruime slaapkamers ca. 3.07x2.21 met kastenwand / ca. 3.05x4.07 / ca. 3.05x1.69 / ca. 5.52x4.12/2.04; luxe badkamer met walk-in shower, ligbad, wastafelmeubel, design radiator en inbouwverlichting. De eerste verdieping is m.u.v. de badkamer en het toilet voorzien van een nette tapijtvloer.
Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kast; separate wasruimte ca. 4.04x2.43 met wasmachine aansluiting en cv-opstelling; 2 ruime slaapkamers van ca. 2.97x3.21 met dakraam en ca. 3.16x3.21 met dakkapel; riante bergkamer ca. 5.52x4.21/2.19. De tweede verdieping is m.u.v. de wasruimte en de bergkamer voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin
Verzorgde voortuin (NO).
Ruime, zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1980;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- CV combiketel Vaillant Ecotec uit 2017;
- Elektra: 6 groepen met A.L.S;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Begane grond voorzien van een prachtige gietvloer met vloerverwarming.
- Elektrisch bedienbare 6 meter brede buiten lamellen-zonwering
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Ruime, zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom;
- Centraal gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, het strand van Kijkduin, diverse winkelcentra en natuurgebieden.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 188 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 169 m2;
- Overige inpandige ruimte: 4 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 598 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.