Starters en stellen opgelet!
Wij bieden een keurig onderhouden 3-kamer parterrewoning aan van circa 70m2 met o.a. twee slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer en een 12 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten!
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S. en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op steenworp afstand.
Indeling
Entree appartement; tochtportaal met garderobe; hal met ruime bergkast alwaar meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde met glas in lood bovenramen, de tweede slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde, de tussengelegen badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en ventilatie, de royale doorgebroken woon-/eetkamer met fraaie glas in lood bovenramen en de nette keuken met keukenblok en opstelplaats Cv-ketel. Zowel de keuken, de achtergelegen slaapkamer alsmede de woon-/eetkamer geven toegang tot de diepe, zonnige achtertuin (ZO) met stenen berging voorzien van centrale verwarming en wasmachine aansluiting.
Tuin
Zonnige achtertuin (ZO) met stenen berging voorzien van centrale verwarming en wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage per maand € 70,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- C.V. ketel van Nefit uit 2018;
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Voorzien van een zonnige achtertuin (ZO) circa 7.00 x 12.00 m met stenen berging;
- Dak vernieuwd in 2015;
- Jaren ‘30 Berlage stijl met originele details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk, diverse sportverenigingen en
park den Burgh.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 83 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Inhoud: 281 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
