English translation below!
HALF VRIJSTAAND WONEN IN EEN ROYALE (181M2), ROBUUSTE EN KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING MET 3 BALKONS, 3 DAKKAPELLEN, GARAGE EN OPRIT OP EEN RUIM BEMETEN HOEKPERCEEL VAN 309 M2. DEZE FRAAIE 2-ONDER- 1 KAPWONING HEEFT VEEL ORIGINELE DETAILS ZOALS GLAS IN LOOD, TEGELS IN DE GANG, ETC. EN IS GELEGEN NABIJ PARK ARENTSBURGH MET DE VLIET OP LOOPAFSTAND.
De ligging is ideaal op loopafstand van het historische centrum van Voorburg en Rijswijk. Het openbaar vervoer op loopafstand met verbindingen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min). Internationale scholen zijn vlakbij (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 10 minuten rijden, British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 min rijden).
Indeling
Oprit naar garage. Entree via voortuin. Tochtportaal, hal met visgraat parketvloer, separaat wandcloset en fonteintje en meterkast.
Royale (doorgebroken) L-vormige living met merbau parketvloer en openslaande deuren naar zonnige achter/zij-tuin op het zuid/zuidoosten. Gesloten moderne en luxe keuken voorzien van donker granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, vlakschermafzuiger en hete luchtoven.
Eerste verdieping
Ruime overloop, separate toiletruimte met hangend toilet en aparte en betegelde wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. 3 slaapkamers, elk met een eigen balkon. Licht getegelde badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, 2 wastafels en handdoekradiator.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot ruime vliering met stahoogte in het midden bereikbaar middels vlizotrap. Slaapkamer 4 met wastafel (warm en koud water) en toegang tot C.V. ruimte en dakkapel. Slaapkamer 5 (voorheen 2 slaapkamers) met dakkapel.
Balkon
Drie balkons.
Tuin
Achter/zij-tuin op het zuid/zuidoosten.
Voortuin op het zuidwesten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1929;
- Recent (juni 2020) bouwkundig rapport ter inzage aanwezig;
- Goede staat van onderhoud;
- Nieuwe garagedeur;
- Dak geïsoleerd;
- Garage met oprit voor 1 auto;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
(behalve glas in lood dit is met voorzetramen uitgevoerd);
- Cv-ketel Remeha van 2012;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Buitenschilderwerk 2018;
- Gebruiksoppervlak wonen: 181,4 m2;
- Overige inpandige ruimte: 4 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 20,7 m2;
- Externe bergruimte:17,7 m2;
- perceeloppervlak: 309 m2;
- Inhoud: 675,6 m3.
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
English translation:
SEMI DETACHED SPACIOUS (181M2), RUGGED AND CHARACTERISTIC 1930’S HOUSE WITH 3 BALCONIES, 3 DORMER WINDOWS, GARAGE AND DRIVE ON A LARGE 309 M2 PLOT.
THIS BEAUTIFUL PROPERTY CONTAINS MANY ORIGINAL DETAILS SUCH AS GLASS IN LEAD, TILES IN THE HALLWAY AND IS LOCATED NEAR THE ARENTSBURGH PARK WITH THE VLIET WITHIN WALKING DISTANCE.
The location is ideal and is within walking distance of the historic centre of Voorburg and Rijswijk. Public transport within walking distance with connections to The Hague (10 min), Rotterdam (20 min) and Amsterdam (40 min). International schools are nearby (British School Leidschenveen / Mariahoeve 10 minutes drive, British / American / International School in The Hague, Wassenaar and Voorschoten 15 minutes drive).
Layout:
Driveway to garage. Entrance through the front garden. Tour portal, hall with herringbone parquet floor, separate wall closet and washbasin and fuse box cupboard.
Spacious (broken through) L-shaped living room with merbau parquet floor and patio doors to sunny rear / side garden on the southeast with a lot of privacy.
Closed modern and luxurious kitchen with dark granite worktop, dishwasher, refrigerator, freezer, gas hob, flat screen extractor and hot air oven.
1st floor.
Spacious landing, separate toilet room with hanging toilet and separate and tiled laundry room with space for washing machine and dryer. 3 bedrooms, each with its own balcony. Lightly tiled bathroom with dormer wondow, bath, shower cubicle, 2 washbasins and towel radiator.
2nd floor.
Landing with access to spacious loft with headroom in the middle, accessible by loft ladder.
Bedroom 4 with sink (hot and cold water) and access to central heating area and dormer. Bedroom 5 (formerly 2 bedrooms) with dormer.
Specifications:
- Full ground ownership;
- Built in 1929;
- Recent (June 2020) architectural report available for inspection;
- Well maintained;
- New garage door;
- insulated roof;
- Garage with driveway for 1 car;
- Alarm system;
- Wooden frames with double glazing (except stained glass, this is fitted with secondary windows);
- 2012 Remeha boiler;
- Delivery in consultation (can be done quickly);
- Exterior painting work 2018;
- Residential use area: 181.4 m2;
- Other indoor space: 4 m2;
- Building bound outdoor space: 20.7 m2;
- External storage space: 17.7 m2;
- Plot size: 309 m2;
- Content: 675.6 m3.
- Exactly measured according to industry-wide measuring instruction.
