Heerlijk licht 3-kamer top-appartement op de vierde verdieping met lift, schitterend vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde en aan weerszijden een zonnig balkon!
Het ruime appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, biedt veel privacy en bevindt zich in een goed onderhouden complex met een actieve VVE.
Ideaal gelegen in een rustige woonwijk met zeer hoog voorzieningenniveau, zo zijn diverse buurtwinkels, winkelcentrum In de Bogaard en openbaar vervoer (station Rijswijk, bus en tram) op loopafstand.
Met de uitvalswegen A4, A12 en A13 in de buurt zijn Den Haag en Delft binnen 10 minuten te bereiken.
Indeling
Begane grond
Via de beplante voortuin betreedt u de centraal gesloten entree met trap/lift naar de bovenste verdieping.
Topverdieping
U komt het appartement binnen in de ruime hal met vaste opbergkast en fraaie laminaatvloer, welke doorloopt in de andere kamers. De royale woon-/eetkamer biedt veel lichtinval door de grote ramen en heeft aan beide zijden een schitterend vrij uitzicht op groen. Ze is voorzien van elektrische zonnescreens aan de voorzijde en een gezellige inbouwhaard. De keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, wasmachine) geeft toegang tot het achterbalkon op het noordoosten, met ochtendzon en een balkonberging. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is modern afgewerkt en heeft veel privacy door de bomen in de gemeenschappelijke achtertuin. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en biedt toegang tot het voorgelegen balkon op het zuidwesten, met de hele middag en avond zon. Verder is het appartement voorzien van een badkamer met douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet met fonteintje.
Omgeving
Het appartement ligt aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer met volop straatparkeermogelijkheden. Aan de overkant van de weg ligt een fraai, groen parkje. Aan de achterzijde bevindt zich de boomrijke gemeenschappelijke achtertuin met plek om te barbecueën. Het voorzieningenniveau in de omgeving is erg hoog, met o.a. supermarkten, zorgvoorzieningen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1961;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 206,-;
- Voorschot stookkosten € 55,- per maand (blokverwarming);
- Meerjaren onderhoudsplan;
- Gehele dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020;
- Zonnig balkon aan weerszijden (ZW met zonwering & NO);
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren;
- Elektrische zonnescreens aan de voorzijde;
- Elektra: 4 groepen + ALS (2016);
- Ruime berging in de onderbouw;
- Grote gemeenschappelijke tuin met BBQ-plek;
- Glasvezelverbinding aangelegd;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 76 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 255 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.