Vacature info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal 4-kamer dubbel bovenhuis van circa 129m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!

Het appartement beschikt o.a. over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, een nette badkamer, een zonnig balkon/terras aan weerszijden en een fraai uitzicht over Park Hofrust.

Als bonus de praktische zolder van circa 11m2 welke niet is meegenomen in de gebruiksoppervlakte vanwege het ontbreken van een vaste trap.

De potentie om ook nog een groot dakterras te realiseren maakt dit object extra interessant!

Gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast, glas-in-lood raamwerk en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast, trapkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping; ruime woonkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over Park Hofrust, vaste kast, natuurstenen schouw en schuifpui naar voorbalkon (ZW); gezellige woonkeuken aan de achterzijde met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur; de achterzijkamer is thans in gebruik als wasruimte en geeft toegang tot het achterbalkon/terras (NO).

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam en twee vaste kasten; ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouw wandkast en vlizotrap naar de zolderverdieping; tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer met douche, wastafelmeubel, design radiator en vrijhangend toilet.

Zolderverdieping
Ruime zolderverdieping met stahoogte. Middels het plaatsen van een vaste trap kan hier een slaapkamer van worden gemaakt. Een deur geeft toegang tot het dak waar je mogelijk een groot dakterras kunt realiseren.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 110,-/mnd;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Nefit Smartline uit 2006;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar;
- Zonnig balkon/terras aan weerszijden (ZW/NO);
- Praktische zolderverdieping van circa 11 m2;
- Mogelijkheid om groot dakterras te realiseren;
- WOZ-waarde: € 365.000,00, peildatum: 01-01-2021
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12, A13);
- Totaal gebruiksoppervlak: 140m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 129m2;
- Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 11m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 15m2;
- Inhoud: 508m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
dakraam, tv kabel en schuifpui

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Nefit Smartline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.