Heerlijk licht en volledig gemoderniseerd dubbel bovenhuis van circa 116m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Dit stijlvolle bovenhuis beschikt o.a. over 3 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten.
Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met trappenhuis en modern separaat toilet met fonteintje; zeer royale en lichte woon-/eetkamer met ingebouwde mediawall en luxe open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van een groot kook-/spoeleiland, een gezellige ontbijtbar, een sima core werkblad en diverse (luxe) inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon gesitueerd op het zuidwesten.
Tweede verdieping
Overloop met handige bergruimte, opstelplaats CV-ketel en vaste kast waarin wasmachine/droger aansluiting;
voorzij (slaap-)kamer met vaste kast; ruime voor (slaap-)kamer met fraaie inloopkast en (tijdelijke) tussenwand; ruime achter (slaap-)kamer; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en dakraam.
Bijzonderheden
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2018;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Remeha Avanta uit 2017;
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar;
- Iedere kamer een tv aansluiting;
- Zonnig achterbalkon op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer;
- Eventueel mogelijkheid tot creëren dakterras op de bovenste verdieping;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 direct voor de deur;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Gebruiksoppervlak wonen: 116m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3m2;
- Inhoud: 410m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
