Heerlijk licht en gemoderniseerd 3-laags bovenhuis van circa 134m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Dit stijlvolle bovenhuis beschikt o.a. over 4 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer, een zonnig balkon en een praktische zolderverdieping met riant dakterras.
Doordat de woning in de breedte is gebouwd (11,5 meter breed) heeft het een verrassende indeling en een bijzonder prettige lichtinval!
Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Begane grond
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met modern separaat toilet; zeer royale en lichte woon-/eetkamer met sfeervolle open haard en luxe (matzwarte) U-vormige open keuken (2021) v.v. een groot eiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, hete luchtoven, magnetron en wijnkoeler. Dubbele naar binnenslaande deuren geven toegang tot het zonnige voorbalkon gesitueerd op het zuidwesten.
Tweede verdieping
Overloop met modern separaat toilet en vaste kast waarin wasmachine aansluiting; moderne badkamer (2021) met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel en design radiator; viertal slaapkamers van ca. 3.51x3.81 met inloopkast / ca. 2.85x3.21 / ca. 2.32x3.14 en hoofdslaapkamer ca. 2.85x4.39 met vaste trap naar de zolderverdieping.
Derde verdieping
Zolderverdieping met derde toilet en keukenblokje. Middels een deur toegang tot het ruime dakterras van circa 20m2 met veel privacy en weids uitzicht.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg;
- Glasvezel kabel;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 150,-/mnd;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Vaillant Ecotec uit 2019;
- Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaar;
- Nieuwe keuken, badkamer, vloeren en toiletten uit 2021;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen;
- Iedere kamer alsmede het dakterras een tv aansluiting;
- Zonnig voorbalkon op het zuidwesten;
- Ruim en zonnig dakterras van circa 20m2;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Direct aan de overzijde van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 direct voor de deur;
- snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Gebruiksoppervlak wonen: 134m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 23m2;
- Inhoud: 484m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
