In een rustige kindvriendelijke singel een statige en keurig afgewerkte hoekwoning (155m2/B.J. 1999) met dakkapel aan voor- en achterzijde, 16 zonnepanelen, open haard, 4 slaapkamers en bij de woonkamer bijgetrokken inpandige berging.
Deze fraaie woning ligt in de gewilde wijk ‘Morgenweide’ in Ypenburg met aan voorzijde vrij uitzicht over groene singel. Gunstig gelegen ten opzichte van 2 winkelcentra, groen- en recreatievoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 15, 19, bus 30 trein en Randstadrail) op loopafstand.
Indeling
Entree via voortuin en oprit op eigen terrein voor 1 auto.
Hal met meterkast, hangend toilet met fontein. Tuingerichte en lichte woonkamer met hout gestookte open haard met fraaie schouw en extra slimme ruimte door bijgetrokken inpandige berging.
Open keuken aan voorzijde van de woning, met groen en weids uitzicht, voorzien van composiet werkblad, heteluchtoven, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.
Gehele begane grond is afgewerkt met een lamelparketvloer met convectorput. Openslaande deuren naar onderhoudsarme, ruim 8 meter brede, achtertuin op het noordoosten met onderhoudsvrije schuur en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, apart hangend toilet met fontein. Badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, whirlpool met jets en, handdoekradiator.
Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers (voorheen 3) met ruime kastenwand met veel opbergruimte.
Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en via vlizotrap toegang tot de praktische vliering met stahoogte. Slaapkamer 3 met dakkapel achterzijde en slaapkamer 4 met dakkapel aan de voorzijde, beide met wastafel, warm en koud water.
Tuin
Entree via voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten met onderhoudsvrije schuur en achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999;
- Eigen grond;
- Alarminstallatie;
- Privé parkeerplaats met plaats voor 1 auto;
- Gestuukte plafonds;
- Dakkapel voor-en achterzijde en Velux dakraam voor;
- 16 zonnepanelen met opbrengst van 4,8 KW per jaar;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Paneeldeuren (geen opdekdeuren vanuit de bouw);
- Verfwerk buiten en binnen, recentelijk uitgevoerd;
- Oplevering in overleg .
- Woonoppervlakte van 155,4 m2;
- Overige inpandige ruimte: 6,5 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8,6 m2;
- Externe bergruimte: 7,1 m2;
- Inhoud: 573 m3;
- Perceeloppervlak: 207 m2;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
