Heerlijk licht en royaal 4-kamer hoekappartement van circa 97m2 gelegen op de vierde woonlaag van een modern appartementencomplex in de wijk “Morgenstond”.
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 3 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met fraaie vloer-tot-plafond raampartijen, een moderne (open) keuken en badkamer, een eigen berging, een overdekt zonneterras (ZW) en een schitterend weids uitzicht!
Uniek gelegen, in de directe omgeving van o.a. winkelcentrum Leyweg, het openbaar vervoer (tram 9, 16 en bus 37), het Zuiderpark, diverse scholen, sportverenigingen en speeltuinen.
Tevens bent u binnen 10 autominuten op de rijkswegen A4, A12 of A13 en op het strand van Kijkduin.
Indeling
Afgesloten entree van het appartementencomplex op de begane grond; centrale hal met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, gemeenschappelijke fietsenberging en containerruimte; lift en trap naar 5e verdieping.
Vijfde verdieping
Ruime T-vormige hal met videofoon, garderobe, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje; bijkeuken met CV-ketel, wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie unit; royale woon-/eetkamer met schitterend weids uitzicht, bijzonder veel lichtinval vanwege de vloer-tot-plafond raampartijen en nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; middels een deur toegang tot het royale overdekte zonneterras op het zuidwesten; 3 (ruime) slaapkamers (resp. ca. 3.24x3.23, 2.88x2.81 en 2.88x5.38); moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en inbouwverlichting.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2001;
- Oplevering in overleg;
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage thans € 155,- per maand;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Verwarming d.m.v. stadverwarming, voorschot € 55,- p/m;
- Warmwater d.m.v. warmtewisselaar (Agpo wandketel uit 2001);
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Overdekt zonneterras van ca. 11m2 op het zuidwesten;
- Privé berging op de eerste verdieping;
- Algemene fietsenberging op de begane grond;
- Parkeerplaats onder het gebouw te huur voor bewoners à ca. € 70.- per maand;
- Unieke ligging met uitgebreid winkelaanbod naast de deur;
- Gebruiksoppervlak wonen: 97 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2
- Inhoud: 292 m2
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
