Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping met kelderberging en een zonnig balkon aan weerszijden!
Het appartement heeft een schitterend vrij uitzicht over Park te Werve en bevindt zich in een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars.
Ideaal gelegen, nabij de winkels aan Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum In de Bogaard, het openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 22 en 23) en de uitvalswegen A4, A12 en A13.
Indeling
Begane grond
Centraal gesloten entree met bellen- en brievenbustableau en trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree appartement; hal met veel kastruimte, meterkast en separaat toilet; slaapkamer 1 met vaste kast aan de voorzijde; moderne (gesloten) keuken aan de achterzijde met genoeg werk- en opbergruimte, diverse inbouwapparatuur en opstelplaats CV-ketel; royale (doorgebroken) L-vormige woon-/eetkamer met 2 vaste kasten en leuk vrij (en groen) uitzicht over Park te Werve; achtergelegen de ruime (hoofd-) slaapkamer met 2 vaste kasten; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De woon-/eetkamer en de slaapkamer aan de voorzijde geven toegang tot het zonnige voorbalkon (NW). De keuken en de slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het ruime achterbalkon (ZO).
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1959;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- CV-ketel van Vaillant Ecotec uit 2022;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 174,- (incl. voorschot water);
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV-ketel van Vaillant Ecotec uit 2022;
- Voorzijde kunststof met dubbel glas, achterzijde hout met enkel glas;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Schitterend uitzicht over Park te Werve;
- Zonnig balkon aan weerszijden (ZO/NW);
- Ruime berging in de onderbouw;
- Uitstekend onderhouden gemeenschappelijke tuin;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 74 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 245 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
