Deze KEURIG ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE tussenwoning is gelegen in de geliefde groene, stille wijk Segwaert in het groene deel De Wijdse Weide (wijk 27).
Het recreatiegebied Noord Aa is bereikbaar op 5 minuten loopafstand. Centraal gelegen tussen 3 winkelcentra (Leidse wallen, Noordhove en de Leyens). Scholen nabij, dichtbij het stadshart/woonhart en goede uitvalswegen richting A12, Randstadrail en openbaar vervoer. Deze fraaie woning met 4 slaapkamers, achtertuin, dakterras, inpandige berging aan voorzijde en 4 ZONNEPANELEN ligt direct aan een woonerf en is hierdoor ook kindvriendelijk.
Indeling
Entree, hal met toegang tot de inpandige berging met C.V. ketel. Meterkast, toiletruimte met wandcloset en gesloten keuken voorzien van 6 pits gaskookplaat, vaatwasser en 2 ingebouwde koelkasten. Trapopgang naar 1e verdieping. Lichte en 1,5 meter uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin op het oosten.
Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en hangend toilet.
Tweede verdieping
Lichte overloop, technische ruimte waar de wasmachine, droger, MV box en wastafel zijn opgesteld. Tevens bevindt zich op deze woonlaag de 4e ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras op het oosten waar u van het ochtendzonnetje kunt genieten.
Balkon
Dakterras op het oosten waar u van het ochtendzonnetje kunt genieten.
Tuin
Achtertuin op het oosten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1987;
- Oplevering kan snel;
- 4 zonnepanelen geplaatst in 2016 met een vermogen van 1080 Wp;
- C.V. ketel van Remeha Calenta uit 2017;
- Energielabel B;
- Keuken van 2014;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Handmatig bedienbaar zonnescherm in tuin;
- Inpandige berging aan voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin;
- Gebruiksoppervlak wonen: 114 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14,3 m2;
- Overige inpandige ruimte: 3,9 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 373 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven en een mondkapje dragen tijdens de bezichtiging? Dan doen wij dat ook.
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen.
