Bijzonder stijlvol en volledig gemoderniseerd 3/4 kamer (verhoogd) parterre appartement van circa 84m2 met bijgetrokken souterrain, eigen fietsenberging, voortuin en zonnig achterbalkon!
Ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en horecagelegenheden.
Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Afgesloten portiek met brievenbus-en bellentableau; halve trap naar entree appartement; hal met meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje; voorzij (slaap) kamer; royale doorgebroken woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en toegang tot het zonnige achterbalkon aan de achterzijde; moderne halfopen hoogglans keuken met diverse luxe inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het zonnige achterbalkon (ZO) voorzien van 2 vaste kasten en leuk uitzicht op de binnentuin.
Souterrain
Middels een wenteltrap in de hal naar souterrain; ruime garderoberuimte met wasmachine opstelplaats en vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel; moderne badkamer met walk-in shower, wastafelmeubel, inbouwverlichting en ventilatie; tweede ruime slaapkamer met 2 ramen aan de bovenzijde.
Tuin
Fraai aangelegde voortuin (NW).
Balkon
Zonnig achterbalkon (ZO) voorzien van 2 vaste kasten en leuk uitzicht op de binnentuin.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1953;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 150,-;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Souterrain betreft een gebruiksrecht;
- Energielabel C;
- CV combiketel van Junkers Ecostar;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Voorzijde voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
- Zonnig achterbalkon (ZO) voorzien van 2 vaste kasten en leuk uitzicht op de binnentuin.
- Fraai aangelegde voortuin (NW);
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 84 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Externe bergruimte 8 m2;
- Inhoud: 270 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
