Bent u op zoek naar een ruim familie herenhuis (171 m2) met maar liefst 6 kamers in het geliefde Rijswijk? Grijp dan nu uw kans, voordat het te laat is! Deze goed onderhouden woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote zonnige tuin op het noordwesten, vliering en een eigen garage welke via de achtertuin te bereiken is!
De locatie is uitstekend; op loopafstand bevindt zich het Rijswijkse NS Station, scholen, bibliotheek, diverse winkels, het oude centrum van Rijswijk en het gezellige winkelcentrum In de Bogaard.
Tevens bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 17 en bus 18 23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik.
INDELING:
Begane grond.
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning met luifel. Tochtportaal en hal met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer fraaie mozaïek hardhouten parketvloer, hout gestookte open haard en trapkast.
Gesloten woonkeuken (2011) voorzien van alle gemakken waaronder granieten werkblad, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron.
Via schuifpui is de zonnige en ruime achtertuin bereikbaar. Via achterom is de bijbehorende garage met elektrische deur bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan voorzijde, 2 achtergelegen ruime slaapkamers. Moderne luxe badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine.
2e verdieping:
Overloop, slaapkamer 4 en slaapkamer 5. Tevens bevindt zich op deze verdieping de praktische (gedateerde) 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
Aparte wasruimte met Velux dakraam, opstelplaats voor wasmachine, droger en uitstortgootsteen met warm en koud water.
Vliering bereikbaar middels vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Riolering is vervangen;
- Nieuwe kunststof kozijnen achterzijde (2016);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- HR combi CK ketel (Bosch) van 2011;
- Hout gestookte open haard;
- Oplevering vanaf half juni 2021;
- Bouwjaar 1967;
- Algemene ouderdoms-/asbest-/ loodclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 171 m2;
- Overige inpandige ruimte: 12,3 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3,2 m2;
- Externe buitenruimte: 21,6 m2;
- Inhoud : 570 m3.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
