Uitstekend onderhouden en moderne 4-laags eengezinswoning (bouwjaar 2007) van circa 131m2 gelegen in de kindvriendelijke en autovrije woonwijk “Erasmuspark”!
Deze fijne eengezinswoning beschikt o.a. over 4 goede slaapkamers, een luxe woonkeuken, een moderne badkamer, een inpandige berging, een zonnig balkon (ZW) en een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook met speelplaats.
Ideaal gelegen, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4 en A13.
Het centrum van Wateringen, recreatiegebied Madestein en het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand.
Indeling
Entree woning; luxe woonkeuken (ca. 3.53 x 5.74) voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, hete luchtoven en vaatwasser; hal met toegang tot de toiletruimte en de ruime inpandige berging (ca. 2.18 x 2,31m).
Eerste verdieping:
Ruime, lichte woonkamer (ca. 5.82 x 5.75) over de volle breedte en diepte van de woning. Middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon/terras (ZW) (1.41 x 3.19) aan de voorzijde.
Tweede verdieping:
Overloop; twee slaapkamers van goed formaat (resp. ca. 3.63 x 3.43 en 3.58 x 2.30); moderne badkamer (ca. 2.14 x 2.31) voorzien van inloopdouche met hand en regendouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
Derde verdieping:
Overloop met ruime berg-/wasruimte voorzien van wasmachine/droger aansluiting, opstelplaats CV-combiketel en WTW-unit; twee slaapkamers van goed formaat (resp. ca. 3.54 x 3.35 en 3.54 x 2.28).
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2007;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel A;
- CV combiketel van Ferroli uit 2007 (jaarlijks onderhouden);
- Voorzien van een warmte terugwin systeem;
- Elektra: 4 groepen met A.L.S;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- VvE-bijdrage ca. € 20,66 per maand ten behoeve van de tuinen en de gezamenlijke fietsenberging.
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Centraal gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkels, openbaar vervoer, het strand van Kijkduin en natuurgebieden.
- Perceeloppervlakte: 45 m2
- Gebruiksoppervlak wonen: 131 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Inhoud: 492 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
