Uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 104m2 gelegen in een rustige woonstraat op centrale locatie!
Dit fijne familiehuis is o.a. voorzien van 4 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer, een verzorgde voortuin en een zeer diepe en zonnige achtertuin (NW) met 2 houten bergingen.
Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het openbaar vervoer en scholen.
Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Via verzorgde voortuin naar woningentree; hal met meterkast, garderobe, trapopgang en separaat toilet; royale en lichte (doorgebroken) woon/eetkamer met hoekopgestelde halfopen keuken aan de achterzijde v.v. diverse apparatuur. Middels een deur toegang tot de zeer diepe en zonnige achtertuin (NW) met 2 houten bergingen.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang; voorzij (slaap-)kamer; ruime voor (slaap-)kamer met schuifdeur wandkast; ruime achter(slaap-)kamer met (open) vaste kast; moderne badkamer met douche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, design radiator en daglichtinval.
Tweede verdieping
Ruime zolderruimte met groot dakkapel, opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger aansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin
Verzorgde voortuin (ZO) met handmatig zonnescherm.
Zeer diepe en zonnige achtertuin (NW) met 2 houten bergingen.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1937;
- Oplevering in overleg;
- CV ketel van Remeha Tzerra uit 2020;
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaars;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zeer diepe en zonnige achtertuin (NW) met 2 houten bergingen;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de eerste verdieping.
- Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 180 m2;
- Gebruiksoppervlak wonen: 104 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud : 360 m3;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
