Doorstromers en gezinnen opgelet!
Wij bieden een uitstekend onderhouden 3-laagse hoekeengezinswoning aan van circa 123m2 gelegen op één van de mooiste locaties van Houtwijk!
Deze sfeervolle gezinswoning beschikt o.a. over 4 goede slaapkamers, een hobby/wasruimte, een ruime tuingerichte woon-/eetkamer, een royale halfopen woonkeuken, twee moderne badkamers, een handige vliering en een zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom.
Ideaal gelegen nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en het openbaar vervoer. Verder zijn de snelwegen goed bereikbaar en is de familiebadplaats Kijkduin binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling
Overdekte woningentree; ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; aan de voorzijde van de woning treft u de royale halfopen woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en ontbijtgedeelte; de royale tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een prachtige eiken houten vloer, zandstenen schouw, gaskachel en trapkast. Middels een schuifpui met roedeverdeling heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met zonwering, stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping; ruime eerste slaapkamer met groot Velux dakvenster aan de voorzijde, zijraam en inbouwkast; twee slaapkamers van goed formaat gelegen aan de achterzijde; de moderne tussengelegen badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, design radiator en zwevend toilet.
Tweede verdieping
Ruime overloop met groot Velux dakvenster, praktische wasruimte, hobby-/werkruimte en toegang tot de vliering middels vlizotrap; royale vierde slaapkamer aan de achterzijde met zijraam, twee inbouwkasten en dakkapel (met roedeverdeling en elektrisch bedienbare screens); de tweede moderne badkamer heeft een walk-in shower met drain, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet.
Vliering
Middels een vlizotrap bereikt u de handige bergvliering met opstelplaats CV combiketel.
Tuin
Een zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom.
Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 1982;
- Oplevering in overleg;
- CV combiketel van Atag uit 2014;
- Elektra: 8 groepen met A.L.S;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Bovenste verdieping geheel gerenoveerd in 2016;
- Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2020;
- Centraal gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, het strand van Kijkduin, diverse winkelcentra en natuurgebieden.
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 111 m2
- Gebruiksoppervlak wonen: 123 m2;
- Overige inpandige ruimte: 4 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2;
- Externe bergruimte: 6 m2;
- Inhoud: 453 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
