Zeer leuke, charmante en uitgebouwde 2/3 kamer parterrewoning van circa 85m2 gelegen op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk!
Dit sfeervolle appartement beschikt o.a. over een royale doorgebroken woon-/eetkamer, een handige studeer-/werkruimte, een nette (halfopen) keuken én badkamer, een fraai aangelegde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin.
Tevens zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Op loopafstand van Park Hofrust, Landgoed Te Werve, Museum Rijswijk, Rijswijkse Schouwburg en de weekmarkt in de oude dorpskern.
Indeling
Via fraai aangelegde voortuin naar entree appartement; tochtportaal met garderobe; hal met vaste kast alwaar meterkast en separaat toilet met fonteintje; royale doorgebroken woon-/eetkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte v.v. een sfeervolle schouw en een speelse erker welke zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde de eetkamer (met gaskachel) met aansluitend de studeer-/werkruimte met twee grote lichtkoepels; nette (halfopen) keuken in L-opstelling met genoeg werk- en opbergruimte, diverse (inbouw) apparatuur en opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine/droger; ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, tweede toilet en vloerverwarming. De studeer-/werkruimte en de slaapkamer geven toegang tot de diepe achtertuin (NO) met houten berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E., bijdrage € 60,-p/mnd.;
- C.V. ketel van Intergas HRE uit 2019;
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Schuifpui in de achterkamer en openslaande deuren naar de tuin in de slaapkamer;
- Volledig voorzien van een prachtige massieve eikenhouten vloer;
- Fraai aangelegde voor- en diepe achtertuin (NO) met houten berging;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialen van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 85 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 299 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
