info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

UNIEK ‘TURN KEY' OBJECT, WEES ER SNEL BIJ!

RIANT en GERENOVEERD HOEK-DUBBEL BOVENHUIS met maar liefst 168 m2 aan woongenot, 6 SLAAPKAMERS, een RIANT DAKTERRAS op het westen van ca. 50 m2, een luxe keuken en badkamer en een fraaie eiken visgraat parketvloer.

Dit HOOGWAARDIG AFGEWERKT TURN-KEY appartement ligt in de gewilde wijk Cromvliet op de hoek van de Bilderdijklaan en Da Costalaan met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants in het gezellige centrum van Oud-Rijswijk (Herenstraat), het openbaar vervoer (bus 23, tram 1 en 15) met directe verbindingen naar Scheveningen en de stadscentra van Delft en Den Haag.

Uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van uitvalswegen A4/A12/A13 en NS-stations Voorburg en Den Haag HS.


Indeling
Entree op begane grond, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met modern wandcloset en hardstenen fonteintje. 1e slaapkamer aan voorzijde. Via de moderne zwart stalen deuren komt u in de riante woon/eetkamer met speelse erker aan voorzijde en hout gestookte open haard. Luxe half open woonkeuken voorzien van kookeiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiger, combi-stoomoven, combi-magnetronoven (beide SMEG), koel-/vriescombinatie, vaatwasser en natuurstenen werkblad. Openslaande deuren naar het riante dakterras op het westen waar u in alle privacy tot ‘s avonds laat van het zonnetje kunt genieten. Tevens treft u hier een praktische houten berging aan.


Tweede verdieping
Ruime overloop met wandcloset met natuurstenen fonteintje, C.V. ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en vaste kast. 5 slaapkamers van goed formaat waarvan 1 met balkon op het zuiden. Luxe badkamer met inloopdouche , ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.


Balkon
Balkon op het zuiden.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering per direct;
- Actieve V.v.E. maandelijkse bijdrage: € 70,00,-;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- HR Intergas C.V. ketel 2020;
- Dak gerenoveerd in 2017;
- Beide woonlagen afgewerkt met een prachtige eiken visgraat parketvloer;
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Codex Legal Notarissen te 's-Gravenhage;
- Gebruiksoppervlak wonen: 168 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 49 m2;
- Externe bergruimte: 4,4 m2;
- Inhoud : 595 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van HR Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 46 m²

Plattegronden

Locatie

Downloads

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.