Vacature info@freekfontein.nl 070 - 30 30 051

Omschrijving

Zeer charmante en karakteristieke 2-laags eengezinswoning met uitgebouwde woon-/eetkamer, dakterras, moderne halfopen keuken, luxe badkamer en zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging.

Gelegen aan een karakteristiek en autoluw straatje, op loopafstand het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.

Bovendien treft u in de nabije omgeving het openbaar vervoer, scholen, recreatie (Landgoed Te Werve, Schouwburg) en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).



Indeling
Begane grond:
Entree op straatniveau; hal met originele granitovloer, garderobe, meterkast en modern toilet; royale uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie eiken houten vloer, sfeervolle open (houten) haard, balkenplafond, trapopgang en schuifpui naar achtertuin; moderne L-vormige halfopen keuken aan de achterzijde met terazzo aanrechtblad, diverse luxe inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de bergvliering; de ruime (hoofd) slaapkamer over de volle breedte van de woning bevindt zich aan de voorzijde; aan de achterzijde de tweede goed bemeten slaapkamer; de luxe badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en douchemogelijkheid, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet; via de badkamer heeft u tevens toegang tot het zonnige dakterras.



Tweede verdieping
Vliering met opstelplaats Cv-combiketel.

Balkon
Zonnig dakterras op het noordwesten.


Tuin
Geveltuin aan de voorzijde.
Zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten (middag- en avondzon) met vrijstaande stenen berging.


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van AWB uit 2011;
- Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaars;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Zeer gunstig gelegen nabij centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 75 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m2;
- Externe bergruimte; 8 m2;
- Inhoud : 277 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel en schuifpui

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
277 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Downloads

Reageer of stel een vraag!

Vul uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.