AAN DE GROENE EN GEWILDE CAAN VAN NECKLAAN IN DE WIJK CROMVLIET LIGT DIT RUIME DUBBELE BOVENHUIS (118 M2) EN BESCHIKT O.A. OVER 2 (VOORHEEN 3) SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN!
Ideaal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 23 & tram 1 en 15), scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Entree op begane grond met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toilet en fonteintje en vaste kast. Diepe doorzon woonkamer met speelse erker aan voorzijde. Keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron.
Tweede verdieping
Overloop met 2e toilet en fonteintje en vaste kast. Ruime doorgebroken slaapkamer aan voorzijde met erker. Licht getegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en daklicht. Achter slaapkamer met balkon op het zuidoosten.
Balkon
Achterbalkon op het zuidoosten.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Oplevering per direct;
- Actieve VVE: bijdrage per maand € 53,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Gezamenlijke opstalverzekering;
- C.V. ketel van Vaillant uit 2019;
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Achterzijde voorzien van deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van een zonnig balkon (Z/O);
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 117,8 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2,6 m2;
- Externe bergruimte: 0 m2;
- Inhoud: 419,8 m3;
- Exact gemeten (NEN2580), meetstaat aanwezig;
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging.
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten.
• Wij schudden geen handen.
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging.
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten?
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal.
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
