Keurig onderhouden en royaal 4-kamer appartement op de eerste verdieping gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Het appartement beschikt o.a. over 81m2 woonoppervlak, twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en-suite, een nette keuken en een zeer zonnig achterbalkon op het zuiden.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Ruime overloop met garderobe en toegang tot nagenoeg alle vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje; de badkamer/douchekast; de eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur wandkast; de sfeervolle woonkamer en-suite (zonder schuifdeuren) met o.a. 3 open vaste kasten, paneeldeuren, marmeren schouw en fraaie erker aan de voorzijde welke zorgt voor een prettige lichtinval; de nette keuken met veel werk- en opbergruimte, wasmachineaansluiting en deur naar het zonnige achterbalkon (Z) met balkonkast; én de tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Balkon
Zonnig achterbalkon (Z) met balkonkast.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 75,-/mnd, 1/3e aandeel;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;/ deels HR+
- CV-ketel van Remeha Tzerra uit 2017;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Balkon gerenoveerd in 2019;
- Achtergevel geschilderd in maart 2021;
- Veel originele jaren '30 details zoals paneeldeuren, sierplafonds en natuurstenen schouw;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 81 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2;
- Inhoud: 292 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Wij bezichtigen graag een woning met u. Wij vragen u wel om rekening te houden met het volgende:
• Al onze huizen staan online en kunnen digitaal bezichtigd worden. Bereid u goed voor op uw bezichtiging
• Wij beperken de bezichtiging tot 2 klanten
• Wij schudden geen handen
• Wij vragen de eigenaar niet aanwezig te zijn bij een bezichtiging
• Deurklinken en leuningen maken wij vooraf schoon met een desinfecterend middel.
• Onze makelaar maakt graag de deur voor u open. Wilt u alstublieft niet aan kranen e.d. zitten
• Wij overhandigen tijdens de bezichtiging zo min mogelijk documenten. U ontvangt zo veel mogelijk digitaal
• Wilt u op 1,5 meter afstand blijven? Dan doen wij dat ook
• Wij vragen u tijdens de bezichtiging een mondkapje te dragen
