Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar 4-kamer appartement van circa 76m2 gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over drie slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een moderne keuken én badkamer en een fijn achterbalkon op het noordwesten.
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt
zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning; tochtportaal met garderobe; L-vormige overloop met modern separaat toilet v.v. fonteintje en vaste kast waarin wasmachineaansluiting; voorzij slaapkamer 1 met vaste kast; goed formaat woon-/eetkamer met speelse erker aan de voorzijde; achtergelegen de ruime (hoofd-) slaapkamer 2; moderne tussengelegen badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel en design radiator; achterzij slaapkamer 3 van goed formaat; moderne keuken met o.a. een composieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en deur naar achterbalkon (NW) met balkonkast waarin opstelplaats CV-ketel.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 75,-/mnd, 1/6e aandeel;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- C.V. combiketel van Intergas HRE uit 2017;
- Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaars;
- Achterbalkon (NW) met balkonkast;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13) en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 76 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud : 245 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
