Zeer royaal en licht 4-kamer appartement op de 2e (top) verdieping gelegen aan de sfeervolle en groenrijke Caan van Necklaan!
Dit stijlvolle appartement beschikt over circa 100m2 woonoppervlak met drie slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een ruim (vergroot) balkon aan de achterzijde!
Het historische centrum van Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca gelegenheden bevindt zich op loopafstand.
Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).
Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Lichte L-vormige overloop met groot dakraam en technische ruimte voor CV-combiketel en wasmachine/droger opstelling; aan de voorzijde de royale woon-/eetkamer met hout gestookte openhaard en erker welke zorgt voor veel lichtinval; achtergelegen de ruime hoofdslaapkamer; de achterzij slaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten; tussengelegen treft u de moderne keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries/combinatie, magnetron en oven; het (vergrote) balkon is bereikbaar vanuit de keuken en de achterzij slaapkamer; de luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, modern toilet en designradiator; tot slot, vindt u nog een derde slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.
Balkon
Balkon aan achterzijde welke is vergroot in 2015 en voorzien van een nieuwe balustrade.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1927;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E.: bijdrage: € 75,-/mnd.
- C.V. combiketel van Nefit uit 2011;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gehele dak vernieuwd in 2019 (inclusief nieuwe lichtkoepels in hal + badkamer);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- Balkon vergroot en vernieuwd december 2015 (vergunning);
- Vlizotrap naar dak;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen (A4, A12, A13)
en diverse bus-/tramhaltes;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 98 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Inhoud : 324 m3.
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
